€208,500

Située à moins de 10 minutes de La Loupe, cette maison individuelle construite en 2011 offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commerces et services du quotidien. La Loupe dispose notamment d’une gare TER sur la ligne Paris-Montparnasse–Le Mans, de supermarchés, de nombreux commerces, d’une maison de santé, de pharmacies et d’établissements scolaires.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m², la propriété bénéficie d’un extérieur aménagé comprenant un joli bassin d’agrément avec poissons, un abri de jardin et une pergola vitrée d’environ 25 m² installée en 2024. Dotée de parois ouvrantes et d’un dispositif électrique en toiture, elle offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin selon les saisons. Un portail motorisé facilite également l’accès à la propriété.

La maison de plain pied d'environ 100 m² habitables présente un excellent état général. Elle propose une organisation familiale avec quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central et une salle d'eau à l'italienne en très bon état, permettant une installation sans travaux.

Côté équipements, le logement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Son classement énergétique C et ses émissions de gaz à effet de serre classées A constituent des atouts supplémentaires. La maison est également raccordée à la fibre optique.

Un garage d’environ 30 m² avec porte motorisée et accès direct cuisine complète les prestations.

Cette maison réunit confort, fonctionnalité et espaces extérieurs aménagés, à proximité des commodités de La Loupe.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 500 €
Honoraires charge vendeu