€315,700

DOLUS D’OLÉRON – GRANGE EN PIERRE, CHAI ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 786 m²

Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, entre patrimoine ancien et potentiel de développement !

Au sein d'une impasse, découvrez cette propriété offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé.

Implanté sur 786 m² de terrain constructible, cet ensemble se distingue par ses bâtiments traditionnels en moellon et ses généreux volumes.
La propriété comprend :
- Une vaste grange en pierre, développant environ 124 à 130 m² au sol, complétée par un étage d'au moins 50 m². Une structure aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités de redistribution et d'aménagement.
- Un ancien chai en moellon, dont la toiture est effondrée, pouvant faire l'objet d'une réhabilitation ou d'une réflexion architecturale adaptée.
- Un terrain constructible de 786 m², véritable atout de cette propriété, permettant d'envisager un projet associant bâti ancien et espaces extérieurs.

Classé en zone UA1 du PLU, l'ensemble bénéficie de réseaux situés dans la rue. La viabilisation complète et d'importants travaux de rénovation sont à prévoir.

Cette propriété s'adresse aussi bien aux particuliers désireux de créer une habitation singulière qu'aux professionnels du bâtiment recherchant un ensemble immobilier à valoriser.

L'alliance du cachet de la pierre, de beaux volumes et d'une superficie foncière intéressante constitue une opportunité à découvrir sur l'île d'Oléron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 700 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837