3 chambre appartement vendre

Aperçu

megAgence vous présente un appartement T4 en Duplex au 1er et 2ème étage sans ascenseur, traversant Nord-Sud. Il est idéalement situé Rue eau de Robec, à proximité du quartier des antiquaires, des jardins de l'hôtel de ville, de la rue Armand Carrel et ses commerces, de la place St Marc et du CHU.
Idéal pour un jeune couple, il offre :
- Au 1er : Entrée avec placard, toilette, Cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), séjour de 26m2 exposé sud très lumineux.
- Au 2ème : Palier desservant une salle de bain, deux chambres d'enfant, un dégagement avec placard desservant un toilette avec lave-mains et une chambre de 12m2.
DIVERS : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Survitrage.
Pour investisseur : possibilité de créer 2 appartements distincts

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000
Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

megAgence presents a 3-bedroom duplex apartment on the 1st and 2nd floors, no elevator, with North-South orientation. Ideally located on Eau de Robec Street, close to the antique district, city hall gardens, Armand Carrel Street with its shops, St. Marc square, and the university hospital (CHU).

Perfect for a young couple, this apartment features:

1st Floor: Entrance with closet, toilet, closed kitchen (option to open into the living room), very bright 26m2 living room.
2nd Floor: Landing leading to a bathroom, two children's bedrooms, a hallway with closet leading to a toilet with washbasin, and a 12m2 master bedroom.

ADDITIONAL INFO: Individual electric heating and hot water. Secondary glazing.
For investors: possibility to create 2 separate apartments.

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Avertissement

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