Bureau vendre

Fonds de commerce de restauration traditionnelle de 154 couverts possible situé au cur de la ville haute de LAON avec une activité complémentaire de location de meublés de tourisme 4*. (le fonds est indivisible de la vente des murs en vente actuellement à 1.05M)
Dans un cadre idyllique existant depuis 2006 vous retrouverez en intérieur au rez de chaussée deux salles de restaurations avec 100 places assisses, un comptoir, des toilettes, un local rangement et différents accès pour les cuisines, la terrasse avec ses 54 couverts possible et la partie meublés de tourisme.
Au sous sol nous retrouverons différents locaux de préparations, des chambres froides, un local poubelles réfrigéré, des vestiaires et une magnifique cave.
L'établissement est ouvert 7 jours sur 7 avec 5 semaines de fermeture annuelle (15 décembre au 20 janvier), comprend 12 salariés à temps plein et ne possède aucun contrat (brasseur ou autres) sauf pour la caisse.
Le loyer est de 6237 euros H.T et la taxe foncière de l'ensemble de l'immeuble est de 5600 euros.
La cession se fait par la ventes des actions donc l'entreprise.
Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 800 000 HT + 6 000 TVA, soit 806 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 770 000 HT + 0 TVA, soit 770 000 TTC
Honoraires d'agence : 30 000 HT + 6 000 TVA, soit 36 000 TTC (4.68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur