3 chambre villa vendre

Aperçu

MONTREUIL, à 7 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, proche de l'échangeur de lA83 et à 40 minutes de LA ROCHELLE : Venez découvrir le potentiel de cette maison en pierre offrant plus de 400m2 de bâti !

La maison principale semi-mitoyenne de 116m2 se compose au rez-de-chaussée : dune cuisine, dune arrière cuisine, dun salon/séjour, dune salle de bains, dune chambre, dun WC et dune cave. Un escalier en bois conduit à létage vers deux grandes chambres sur parquet. Ce niveau offre un potentiel aménageable au sol de 38 m2.

Attenant à la maison et avec un accès communiquant existant, vous profiterez dun potentiel aménageable de plus de 100m2 sur deux niveaux. Cette partie dispose de beaucoup de charme : escalier en pierre, ouvertures voûtées et une belle hauteur sous-plafond. La toiture/charpente date dil y a 10 ans (refaite en même temps que la maison principale) et cette partie est équipée de double vitrage PVC.

Lextérieur offre quant à lui un terrain de plus de 5000m2 avec arbres fruitiers, de nombreuses dépendances, un garage de 33m2 et une grange en 3 parties dune superficie de plus de 165m2 environ.

La propriété dispose de deux accès vous offrant la possibilité de revendre une partie du terrain constructible tout en gardant laccès principal de la maison.

Une vidéo de la propriété est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations !

Technicités : tout à légout, puits, chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques en partie, toiture/charpente refaite il y a environ 10 ans pour la maison et la grange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 590
Honoraires charge vendeur

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Avertissement

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