4 chambre appartement vendre

Duplex niché sous les toits En plein centre de Turckheim, cité médiévale de la Route des vins. A proximité directe de Colmar, des principaux axes routiers, commerces et autres commodités, ce duplex récemment rénové niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et offre une vue imprenable sur les Vosges et le centre historique. L'appartement développe 114m2 loi Carrez pour 137m2 au sol répartis comme suit : - Au 1er niveau (1er comble) : une entrée desservant un séjour aux généreux volumes avec cuisine équipée, une salle de bain, une chambre, un WC et un escalier donnant accès au plateau supérieur ; - Au 2ème niveau (2ème comble) : un dégagement, trois chambres dont une agrémentée d'une salle d'eau ouverte. Sont également inclus : - Deux caves de 8 et 9 m2 - Un garage fermé dans la cour de la copropriété Avis aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel proposant une rentabilité attrayante pour une exploitation en location saisonnière/meublée. Accès aisé à l'autoroute A35, halte ferroviaire à 5 min à pied, gare TGV de Colmar à 10 min et aéroport international de Bâle-Mulhouse en 45 min. Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots dont 14 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 60 euros/mois. Taxe foncière (avis 2022) : 724 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Au coeur du centre historique de Turckheim, cité médiévale de la Route des vins. A proximité directe de Colmar, des principaux axes routiers, commerces et autres commodités. Ce duplex, niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Des lucarnes vitrées sur trois côtés au premier niveau du logement optimisent la luminosité tout en offrant une vue imprenable sur les Vosges et le centre historique. Les poutres apparentes viennent ajouter cachet et charme de l'ancien à l'ensemble. Cet appartement développe 98,68m2 (loi Carrez) répartis comme suit : Au Premier niveau : une entrée, un dégagement, une chambre, un salon séjour, une cuisine, un WC et un escalier donnant accès au plateau supérieur. Au Deuxième niveau : un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec WC, un débarras. Sont également inclus : - Une grande cave de 17 m2 - Un garage fermé dans la cour de la copropriété Avis aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel proposant une rentabilité attrayante pour une exploitation en locations, meublées ou non. Accès à l'autoroute A35 en quelques minutes, Halte Ferroviaire à 5 min à pied, Gare de Colmar à ¼ d'heure et Aéroport de Bâle-Mulhouse en ½ heure. Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots dont 14 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 795 euros/an Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 06/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 euros par an Honoraires à la charge du vendeur. Condominiums of 40 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 720 euros.