8 chambre villa vendre

Aperçu

Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 5 chambres, lumineuse et spacieuse, avec 2 unités d'hébergement séparées utilisées comme gîtes, offre un excellent potentiel d'investissement et de revenu. Les trois propriétés sont entourées d'une belle piscine et d'un petit jardin à l'avant. La maison principale, qui a conservé toutes ses caractéristiques d'origine, comprend un grand espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et un poêle à bois - parfait pour les réceptions, une cuisine/salle à manger tout aussi grande, 5 chambres et 4 salles de bains. La deuxième propriété est un gîte d'une chambre avec une cuisine/salle à manger/salon, deux salles de bains et deux petites pièces à l'étage qui peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires. La troisième propriété est un gîte de 2 chambres avec une grande salle de séjour lumineuse avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine. Il y a également des pièces de rangement séparées et un autre jardin à l'arrière avec une terrasse couverte privée avec la maison principale. La belle piscine chauffée complète ces belles propriétés avec une terrasse pour les repas en plein air.

Toutes les propriétés sont dotées de double vitrage et de finitions de haute qualité. L'Internet par fibre optique est également présent dans la région et peut être facilement connecté à toutes les propriétés.

Ces propriétés sont situées dans un petit hameau paisible au coeur de la campagne, entourées de vignobles, mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités telles que les écoles, les restaurants, les pharmacies, les médecins et les supermarchés.
La bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi est à 8 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure.



Les 3 propriétés ont une surface habitable de 385 m2 :

Maison principale

Rez-de-chaussée :

* Salon - 67 m2 - avec cheminée
* Cuisine/salle à manger - 45 m2
* Hall d'entrée - 16 m2
* Chambre 1 - 12 m2
* Salle de bain - 4 m2 - douche, lavabo, wc
* WC - 2.5 m2

1er étage :

* Palier - 11 m2
* Chambre 2 - 13 m2
* Chambre 3 - 11 m2
* Salle de bain - 5 m2 - douche, lavabo, WC
* WC - 1.5 m2

* Chambre 4 - 8 m2
* Salle de bain - 5 m2 - douche, wc, lavabo, baignoire
* Chambre 5 - 19 m2
* Dressing - 4 m2
* Salle de bain - 3 m2

Gîte no : 1

Rez-de-chaussée :

* Cuisine/salle à manger/salon - 22 m2
* Chambre - 20 m2
* Salle de bain 1 - 4 m2 - douche, lavabo, wc
* Salle de bain 2 - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc

1er étage :

* Couchage 1 - 5 m2
* Couchage 2 - 3.5 m2

Gîte no : 2

* Séjour - 20 m2 - avec cheminée
* Cuisine - 10 m2
* Salle à manger - 18 m2
* Couloir - 9 m2
* Chambre 1 - 23 m2
* Chambre 2 - 11 m2
* Salle de bain - 7 m2 - douche, lavabo, wc, baignoire

- Buanderie
- Local de stockage
- Local pour la cuve à fuel




INFORMATIONS TECHNIQUES :

* Très bon état
* Chauffage central au fioul/radiateurs électriques
* Fenêtres/portes à double vitrage
* Terrasse
* Fosse septique
* Piscine - 8 x 4 mts - chauffée, couverture électrique, clôturée
* Toit - bon état
* Terrasse couverte
* Internet par fibre optique

- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

This charming, light and spacious 5 bedroom traditional stone house, with 2 separate accommodation units used as gites, offers excellent investment and income potential. All three properties are surrounded by a beautiful swimming pool and a small front garden. The main house, which retains all its original features, includes a large, bright living space with high ceilings, exposed beams and a wood-burning stove - perfect for entertaining, an equally large kitchen/dining room, 5 bedrooms and 4 bathrooms. The second property is a one bedroom gite with a kitchen/dining/living room, two bathrooms and two small rooms upstairs which can be used as additional bedrooms. The third property is a 2 bedroom gite with a large bright living room with a wood burner, dining room and kitchen. There are also separate storage rooms and a further rear garden with a private covered terrace with the main house. The lovely heated swimming pool complements these lovely properties with a terrace for outdoor dining. All properties feature double glazing and high quality finishes. Fiber optic internet is also present in the area and can be easily connected to all properties. These properties are located in a peaceful little hamlet in the heart of the countryside, surrounded by vineyards, but only minutes from all amenities such as schools, restaurants, pharmacies, doctors and supermarkets. The bastide of St Foy La Grande with all its amenities and its famous Saturday market is 8 km away, Bergerac 30 minutes and Bordeaux one hour. The 3 properties have a living space of 385 m2: Main house Ground floor: * Living room - 67 m2 - with fireplace * Kitchen/dining room - 45 m2 * Entrance hall - 16 m2 * Bedroom 1 - 12 m2 * Dining room bathroom - 4 m2 - shower, sink, toilet * WC - 2.5 m2 1st floor: * Landing - 11 m2 * Bedroom 2 - 13 m2 * Bedroom 3 - 11 m2 * Bathroom - 5 m2 - shower, sink, WC * WC - 1.5 m2 * Bedroom 4 - 8 m2 * Bathroom - 5 m2 - shower, toilet, sink, bath * Bedroom 5 - 19 m2 * Dressing room - 4 m2 * Bathroom - 3 m2 p> Gîte no: 1 Ground floor: * Kitchen/dining room/living room - 22 m2 * Bedroom - 20 m2 * Bathroom 1 - 4 m2 - shower, sink, toilet * Bathroom 2 - 3.5 m2 - shower, sink, toilet 1st floor: * Bed 1 - 5 m2 * Sleeps 2 - 3.5 m2 Gîte no: 2 * Living room - 20 m2 - with fireplace * Kitchen - 10 m2 * Dining room - 18 m2 * Corridor - 9 m2 * Bedroom 1 - 23 m2 * Bedroom 2 - 11 m2 * Bathroom - 7 m2 - shower, sink, toilet, bath - Laundry room - Storage room - Room for the fuel tank TECHNICAL INFORMATION: * Very good condition * Oil central heating /electric radiators * Double glazed windows/doors * Terrace * Septic tank * Swimming pool - 8 x 4 mts - heated, electric cover, fenced * Roof - good condition * Covered terrace * Fiber optic internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

---

Avertissement

Les informations sur cette propriété comprennent une annonce de propriété. Listanza n'offre aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité de la publicité ou de toute information liée ou associée. De plus, Listanza n’a aucun contrôle sur le contenu. Les informations sont fournies et gérées par le propriétaire / agent. Veuillez contacter directement le propriétaire / agent pour obtenir des informations supplémentaires.