4 chambre villa vendre

Sur le secteur prisé de Mérignac Arlac. Joli cocon à deux pas du Tram A (vous permettant daccéder à laéroport en 15 minutes, au CHU en 5 minutes) et des commerces.
Cette maison des années 30, non mitoyenne, sans vis-à-vis, entièrement rénovée il y a 3 ans (y compris toiture et charpente) n'attend que vous ! Les rénovations effectuées conservent le cachet de l'ancien (fenêtres en double vitrage faites sur mesure, portes intérieures avec conservation des vitraux dorigine !).
Baignée de lumière, ce bien se compose de 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé) donnant sur la piscine.
Un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger.
Une salle de bain avec baignoire et toilette.
Les combles aménageables (déjà isolées) offrent une surface habitable de plus de 40m2 pouvant s'organiser en chambres, bureau, salle de jeux ou autre....
Une buanderie, une dépendance entièrement rénovée avec chambre, salle deau avec douche italienne, accueillera vos convives ou offrira un revenu locatif.
Une piscine au sel (7mx2,50m), un pool house, ainsi quun garage complètent ce bien d'exception.
Les +
La possibilité de parking sur la parcelle (portail électrique)
Le garage
Le calme
Le chauffage électrique basse consommation
Le potentiel d'agrandissement du bien
Coup de coeur assuré. Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 851 300
Honoraires charge vendeur