9 chambre maison vendre

Aperçu

 

Elégant château XVIIe / XIXe siècles rénové de 7 chambres , chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau / WC privative (environ 500 m² habitables) et gîte de 2 chambres (environ 65 m² habitables). La propriété est située dans en bordure de village à 17 km du centre de Poitiers, à 6 km d'un terrain de golf et 8 km du CHU. Les pièces spacieuses et lumineuses sont bien proportionnées.

Le terrain de 11,9 ha comprend une grande cour d'honneur avec 2 pigeonniers, un parc/jardin d'env. 7 900 m², une pâture/jardin potager de 3 750 m², un bois magnifique de 10,3 ha, des dépendances sur 300 m² au sol et une belle petite chapelle.

La rénovation a été effectuée avec le plus grand soin et a conservé de nombreux éléments d'origine.

Idéalement située pour des chambres d'hôtes / de petits mariages grâce à sa cuisine professionnelle en plus de la belle cuisine du château. Proche du Futuroscope,  son Palais des Congrès  et son Aréna et du  Centre de conférences de Poitiers

 

INFORMATIONS GENERALES

Etat général : très bon toiture refaite en 1995

Presque toutes les pièces, escaliers et couloirs sont lumineux

Portail électrique

Tout à l'égout

Citerne d'eau chaude (suffisante pour 20 personnes) avec adoucisseur

Un bon ''D'' (214) pour les coûts d'énergie et ''E'' pour les émissions de CO²

    Double vitrage au rez-de-chaussée et sur l'aile du premier étage

    Isolation sur tous les murs

    Chauffage : central au fioul réservoir 5000 litres enterré récent

 

Dans le village : boulanger avec produits de base d'épicerie, café-restaurant-hôtel, école maternelle et primaire

A 4 km : petite ville de St-Julien-l'Ars avec supermarché, docteurs, pharmacie, banque

A 6 km : bon terrain de golf 18 trous

A 8 km : CHU de Poitiers

A une vingtaine de minutes : centre de Poitiers, accès à l'autoroute A10, Palais des Congrès, Centre de Conférences, Aréna (ces sites générant des clients pour les chambres d'hôtes)

 

DIMENSIONS

 

CHÂTEAU (env. 500 m² habitables, env. 435 m² en excluant les couloirs)

Rez-de-chaussée

HALL D'ENTREE 6,1 x 3,3 m (20,1 m²)

SALON 6,4 x 6,1 m (39,0 m²) cheminée en marbre

BIBLIOTHEQUE 4,8 x 3,8 m (18,2 m²) cheminée en marbre grande bibliothèque

COULOIR -9,4 x 1,3 m (12,2 m²)

VESTIAIRE / WC 4,6 x 1,6 m (7, 4m²)

SALLE A MANGER 8,2 x 6,1 m (50,0 m²) cheminée en marbre beau sol en pierre

CUISINE 7,4 x 5,0 m (37,0 m²) beau sol en tommettes en chêne

Bel ESCALIER en pierre

Premier étage

COULOIR 25,6 x 1,5 m (38,4 m²)

CHAMBRE 1 4,8 x 4,8 m (22,1 m²) cheminée en marbre placards

            SALLE DE BAINS 3,5 x 2,0 m (7,0 m²)

            WC séparés 1,8 x 0,9 m (1,6 m²)

CHAMBRE 2 4,6 x 4,1 m(18,9 m²) cheminée en marbre

            SALLE DE BAINS / WC 4,6 x 4,1 m (6,9 m²) bidet et double vasque

CHAMBRE 3 5,7 x 4,5 m (25,7 m²)

            SALLE DE BAINS 3,5 x 2,9 m (10,1 m²) double vasque

            WC séparé 2,3 x 0,8 m (1,8 m²) bidet

CHAMBRE 4 6,0 x 4,6m (27,6 m²) grands placards miroirs

            Y compris SALLED'EAU / WC 3,1 x 1,8 (5,6 m²)

DEBARRAS 2,5 x 1,5 m (3,8 m²)

Bel ESCALIER en pierre

 

Deuxième ETAGE

PALIER 3,9 x 1,9 m (7,4 m²)

COULOIR 15,8 x 1,4 m (22,1 m²)

CHAMBRE 5 5,1 x 4,6 m (23,5 m²) belles poutres apparentes au plafond et sur les murs

            SALLE DE BAINS 4,2 x 1,6 m (6,7 m²) double vasque et bidet

            WC séparé 1,7 x 0,8 m (1,4 m²)

CHAMBRE 6 6,6 x 4,2 m (27,7 m²) charpente apparente

            SALLE DE BAINS 4,2 x 2,8 m (11,8 m²) 2 vasques, bidet, placard, penderie

            WC séparé 1,7 x 0,8 m (1,4 m²)

CHAMBRE 7 8,0 x 6,5 m(52,0 m²) plafond cathédrale cheminée en marbre

            SALLE DE BAINS / WC 6,3 x 3,0 m (18,9 m²) poutres apparentes baignoire

            d'angle cabine de douche

 

GÎTE (env. 65 m² habitables)

ENTREE 2,7 x 0,9 m (2,4 m²)

SALON / SALLE A MANGER 4,5 x 4,2 m (18,9 m²)

CHAMBRE 1 3,0 x 2,6m (7,8 m²)

CHAMBRE 2 3,9 x 2,9 m (11,3 m²)

WC séparé 1,6 x 1,5 m (2,4 m²)

SALLE D'EAU 4,1 x 1,5 m (6,2 m²)

PASSAGE DU FOUR A PAIN 3,3 x 1,4 m (4,6 m²)

PASSAGE DE LA CUISINE 3,3 x 1,4 m (4,6 m²)

CUISINE 2,4 x 2,1 m (5,0 m²)

Porte vers la cuisine du château

 

ESPACE CUISINE PROFESSIONNELLE

Une porte dans le salon ouvre sur une cuisine professionnelle. Si celle-ci devait être utilisée pour des chambres d'hôtes, le salon et la salle à manger pourraient peut-être être interverties.

Rez-de-chaussée

COULOIR 9,2 x 1,4 m (12,9 m²) y compris l'espace machine à laver

CUISINE PROFESSIONNELLE 8,1 x 3,0 m + 2,1 x 1,5 m (27,7 m²) y compris l'espace lavage de la vaisselle

ESPACE ARRIERE-CUISINE 10,5 x 4,7 m (49,4 m²) y compris douche, 2 WC et une grande chambre froide

ESCALIER

GRENIER aménageable 6,0 x 4,0 m (24,0 m²)

Petite CAVE voutée avec structures en pierre pour barils de vin

 

Belle CHAPELLE 6,1 x 4,0 m (24,4 m²) petite CAVE en-dessous

 

DEPENDANCES superficie au sol env. 300 m²

 

Anciennes écuries 9,0 x 6,5 m (58,5 m²)

Ancienne sellerie 6,5 x 2,0 m (13,0 m²)

Pigeonnier 1 3,4 m de diamètre (9,1 m²)

Pigeonnier 2 3,8 m de diamètre (11,3 m²)

Dépendance 1 6,7 x 4,3 m (28,8 m²)

Dépendance 2 13,8 x 4,8 m (66,2 m²)

Dépendance 3 27,0 x 4,8 m (129,6 m²) y compris CHAUFFERIE 4,5 x 3,8 m (17,1 m²)

 

TERRAIN

 

Cour d'entrée carrée : 44 m x 41m

Bois environ 10,3 ha

Parc entouré de murs ou de grillage

Bassin de récupération d'eau de pluie des différents toits de la propriété (160 m²) entouré de murs

Jardin potager

Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.

Prix de vente incluant les honoraires d'agence de 4 % TTC, à la charge de l'acquéreur - prix avant honoraires : 1 150 000 . 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.

PC86TOU2

Elegant 17th/19th century renovated 7 en-suite bedroom château (about 500m² habitable) and a 2 bedroom gîte (about 65m² habitable). On the edge of a village, 17 km from the centre of Poitiers and 6km from a good golf course. The rooms are well proportioned, spacious and light. Set in 11.9ha land which includes a large courtyard with two pigeonniers, approx. 7,900m² of parkland/garden, 3,750m² kitchen garden/pasture, 10.3 ha of stunning woodland, 300m² floor area of outbuildings and a beautiful little chapel. The renovation has been carried out with great care keeping many original features.

Ideal location for chambres d'hotes / small weddings, there being a professional kitchen in addition to the attractive chateau kitchen. Poitiers conference centre 16km. Futuroscope and its conference centre 23 km. Airport 21km.

 

GENERAL INFORMATION

 

Almost all rooms, staircases and corridors are very light and airy

General condition: very good - roof redone in 1995

Electric gate

Mains drainage

Hot water tank with enough water for 20 people. Water softener.

A good "D" rating (214) for energy consumption and an "E" rating for CO² emission

   Double glazing on ground floor and wing of first floor.

   All walls insulated

   Oil central heating - recent below ground 5000 litre tank

 

In the village: baker with basic groceries, café-restaurant-hotel, nursery and primary school

4 km/5mins: little town of Saint Julien l'Ars with supermarket, doctors, pharmacy, bank...

6 km/6mins: good 18 hole golf course

8 km/10 mins: Poitiers university top teaching hospital (CHU)

16 km/18 mins: TGV station in Poitiers with direct trains to Paris, Bordeaux and Lille (with connections to Eurostar)

17 km/21 mins: town centre of Poitiers

17 km/24mins: Autoroute A10 Poitiers Sud

21 km/37 mins: Poitiers airport with flights to the UK

23km/26 mins: Futuroscope and its conference centre

 

DIMENSIONS

 

CHATEAU  approx. 500m²  habitable space (approx. 435m² excluding corridors )

Ground floor

ENTRANCE HALL 6.1 x 3.3m (20.1m²)

LIVING ROOM - 6.4 x 6.1m (39.0m²) - marble fireplace

LIBRARY 4.8 x 3.8m (18.2m²) - marble fireplace - large bookcase

CORRIDOR 9.4 x 1.3m (12.2m²)

CLOAKROOM / WC 4.6 x 1.6m (7.4m²)

DINING ROOM - 8.2 x 6.1m (50.0m²) - marble fire-place - beautiful stone floor

KITCHEN - 7.4 x 5.0m (37.0m²) - beautiful floor (terracotta and oak)

STAIRCASE beautiful stone

 

First floor

CORRIDOR 25.6 x 1.5 (38.4m²)

BEDROOM 1 4.8 x 4.8m (22.1m²) - marble fireplace - cupboards

    BATHROOM - 3.5 x 2.0m (7.0m²)

    Separate WC 1.8 x 0.9m (1.6m²)

BEDROOM 2 - 4.6 x 4.1m (18.9m²) - marble fire-place

    BATHROOM / WC 4.6 x 4.1m (6.9m²) - bidet and double basin

BEDROOM 3 5.7 x 4.5m (25.7m²) 

    BATHROOM 3.5 x 2.9m (10.1m²) - double basin

    Separate WC 2.3 x 0.8m (1.8m²) - bidet

BEDROOM 4 - 6.0 x 4.6m (27.6m²) - large cupboards - mirrors

    Including SHOWER-ROOM / WC 3.1 x 1.8m (5.6m²)

STORAGE ROOM 2.5 x 1.5m (3.8m²)

STAIRCASE beautiful stone

 

Second floor

LANDING 3.9 x 1.9m (7.4m²)

CORRIDOR 15.8 x 1.4m (22.1m²)

BEDROOM 5 - 5.1 x 4.6m (23.5m²) - ceiling with exposed beams

    BATHROOM 4.2 x 1.6m (6.7m²) - double basin and bidet

    Separate WC 1.7 x 0.8m (1.4m²)

BEDROOM 6 - 6.6 x 4.2m (27.7m²) - ceiling with exposed beams 

    BATHROOM 4.2 x 2.8m (11.8m²) - 2 basins, bidet, hanging-cupboard/cupboard

    Separate WC 1.7 x 0.8m (1.4m²)

BEDROOM 7 - 8.0 x 6.5m (52.0m²) - ceiling with exposed beams - marble fire-place

    BATHROOM - 6.3 x 3.0m (18.9m²) with exposed beams - corner bath - separate shower - WC 

 

GITE  approx. 65m² habitable space

ENTRANCE 2.7 x 0.9m (2.4m²)

LIVING / DINING ROOM 4.5 x 4.2m (18.9m²)

BEDROOM 1 3.0 x 2.6m (7.8m²)

BEDROOM 2 3.9 x 2.9m (11.3m²)

Separate WC 1.6 x 1.5m (2.4m²)

SHOWER ROOM - 4.1 x 1.5m (6.2m²)

BREAD OVEN PASSAGE - 3.3 x 1.4m (4.6m²)

KITCHEN PASSAGE 3.3 x 1.4m (4.6m²)

KITCHEN 2.4 x 2.1m (5.0m²)

Door to château kitchen

 

PROFESSIONAL KITCHEN AREA

A door in the living room leads to a professional kitchen. If the professional kitchen is to be used for chambres d'hotes, the living room and dining room would probably be swapped round.

Ground floor

CORRIDOR 9.2 x 1.4m (12.9m²) includes washing machine area

PROFESSIONAL KITCHEN - 8.1 x 3.0m + 2.1 x 1.5m (27.7m²) includes washing up area

REAR KITCHEN AREA 10.5 x 4.7m (49.4m²) includes shower, 2xWC's & large cold room

STAIRS

convertible ATTIC - 6.0 x 4.0m (24,0m²)

Small vaulted CELLAR with stone structures for wine barrels

 

Beautiful CHAPEL 6.1 x 4.0m (24.4m²) - small cellar below

 

OUTBUILDINGS  Floor area approx.300m²

 

Old stables 9.0 x 6.5m² (58.5m²)

Old tack room 6.5 x 2.0m (13m²)

Pigeonnier 1 3.4m diameter (9.1m²)

Pigeonnier 2 3.8m diameter (11.3m²)

Outbuilding 1 6.7 x 4.3m (28.8m²)

Outbuilding 2 13.8 x 4.8m (66.2m²)

Outbuilding 3 27.0 x 4.8m (129.6m²) of which BOILER ROOM 4.5 x 3.8m (17.1m²)

 

GROUNDS

 

Square courtyard 44m x 41m

Wood - approx. 10.3ha

Park - enclosed by walls or link fences

4 sided roof rainwater collection pond (160m²) with surrounding stone walls

Kitchen garden

These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.

Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... /P>

 

 Price includes agency fees of 4%, payable by the buyer. Price before fees : 1,150,000

 

 

 

 

FURTHER INFORMATION

 

The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of SMJ Immobilier is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any),the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers. Other houses for sale can be seen by clicking on 'SMJ Immobilier' at the top of this page. The phone number of SMJ Immobilier is ...

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