2 chambre villa vendre

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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet, maison de ville avec jardin arboré proche des Halles et du parc de Moine construite en 1931 et rénovée en 2020, cette bâtisse de 145m² environ et une maisonnette de 60m² sont sur une parcelle globale de 373m². La maison d'habitation se compose d'une entrée de 3m² avec un accès direct au séjour/salon de 40m² sur un sol en marbre, cette pièce dispose d'un poêle à bois scandinave. La cuisine ouverte et récemment refaite s'ouvre sur une terrasse extérieure de 9m². Sur ce niveau, un WC séparé et une arrière cuisine de 9m² complètent la partie vie. Le palier de l'étage de 3m² accessible par un escalier en marbre distribue une suite parentale de 40m² (chambre 14m², solarium/bureau de 11m² et salle de bain avec douche, baignoire, dressing et WC de 15m²), un bureau de 12m² et une chambre de 11m², l'ensemble de ces pièces est sur parquet massif. Au sous sol, 72m² de plusieurs pièces dont atelier, rangements et chaufferie terminent la maison. A l'extérieur, au fond de la parcelle et accessible par la rue, une seconde maison de 60m² se compose d'une pièce principale, d'un bureau, d'un WC style sanibroyeur et un point d'eau. L'ensemble de cette maisonnette est à remettre en conformité. Un joli jardin arboré avec terrasse complète la parcelle entièrement close et sans vis à vis. Les menuiseries de la maison d'habitation sont en ALU double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes selon les ouvertures. Une isolation de la toiture a été réalisé en 2021 ainsi que l'isolation de la partie cave en 2022. L'assainissement est collectif et la taxe foncière est de 2327 pour 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

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