2 chambre villa vendre

TOULOUSE - CROIX-DAURADE

Découvrez ce bien atypique en plein cur du secteur Croix-Daurade, à proximité de toutes les commodités. Cette maison jumelée duplex T3/4 en rez-de-jardin de 73m2 est nichée dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : 73 m2
Jardin Clôturé : Profitez d'un espace extérieur de 27 m2, idéal pour les moments de détente.
Luminosité : Salon et cuisine baignés de lumière naturelle.
Deux Chambres avec Placard : À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse de 3 m2.
Salle de Bain : Élégante et fonctionnelle.
Place de Parking Boxée : En sous-sol sécurisé pour un stationnement pratique.
Modularité : Maison modulable T4/T3 selon vos besoins et préférences.

Revenu Locatif : Le bien est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 990 euros charges comprises.

Avantages Supplémentaires :

Proximité des Commodités : Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
Résidence Sécurisée : Pour une tranquillité d'esprit.
Cette maison offre un confort moderne, une modularité appréciable et une rentabilité locative. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique dans le secteur prisé de Croix-Daurade.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000
Honoraires charge vendeur