2 chambre villa vendre

Aperçu

Située à Pessac-sur-Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Vous serez charmé par cette ville pittoresque et dynamique, offrant une proximité avec toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants propices aux promenades le long de la Dordogne. A 15 min de Sainte Foy la Grande, à 1h de Bordeaux en train et à 8 min de Vélines.

Un T5 d'environ 113 m², en plein centre ville et au calme, composé de deux niveaux. Au rez-de chaussée : une grande pièce de vie avec le coin cuisine, un salon, une SDE, un WC et une grande buanderie. A l'étage : 2 chambres, un bureau, 2 greniers aménageables d'environ 4 m² chacun, un WC et un palier.

Double vitrage. Raccordé au Tout à l'égout. Toiture et charpente en bon état.

La taxe foncière est de 166,00 . L'absence de copropriété. La place de stationnement dans la rue. Le bien est vendu sans locataires. Avant loué à 550,00 HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 500
Honoraires charge vendeur

Located 15 minutes from Sainte Foy la Grande, 1 hour from Bordeaux by train and 8 minutes from Vélines.

A T5 of approximately 113 m², in the city center and in a quiet area, made up of two levels. On the ground floor: a large living room with kitchen area, a lounge, a shower room, a toilet and a large laundry room. Upstairs: 2 bedrooms, an office, 2 convertible attics of approximately 4 m² each, a WC and a landing.

Double glazing. Connected to mains drainage. Roof and framework redone.

The property tax is 166.00. The absence of co-ownership. The parking space on the street. The property is sold without tenants. Previously rented at 550.00 excluding tax.

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Avertissement

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