2 chambre appartement vendre

Aperçu

EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose : sur le secteur du Moulin à Vent, limite Lyon 8, ce charmant appartement T3 de 66m² au 3ième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et verdoyante.
Dès votre entrée, le spacieux hall va desservir la cuisine séparée et équipée (potentiellement ouvrable) incluant une loggia, la pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon orienté N/E, idéal pour une pause détente, 2 chambres dont une >14m² agrémentées dun joli parquet massif, une salle de bain, des toilettes séparés pour plus dintimité et des espaces de rangement.
Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
Vous apprécierez la maîtrise de vos dépenses grâce à un DPE classé en D, le double vitrage, ainsi que la mise à jour du tableau électrique.
Les commodités à deux pas : Trams T6 & T4, bus C16/35, grands axes, commerces de proximité, supermarchés, salles de sport, parc, piscine communale, vous feront gagner du temps et vous rapprocheront de vos loisirs.
Cet appartement à rafraichir selon votre gout, comblera un (des) primo-accédant(s) en recherche de commodités et confort dans une résidence à taille humaine et soigneusement tenue.
Ne loupez pas cette opportunité dans un secteur en pleine mutation aux portes de Lyon ! Contactez moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000
Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVE OFFER! SAFTI REAL ESTATE presents to you: in the Moulin à Vent area, on the border of Lyon 8, this charming 66m² T3 apartment on the 3rd floor with an elevator in a secure and green residence.
Upon entering, the spacious hall will lead you to the separate and fully equipped kitchen (potentially open-plan) with a loggia, the bright living room opening onto a North-East facing balcony, ideal for a relaxing break. There are 2 bedrooms, one of which is over 13m², adorned with beautiful solid wood flooring. Additionally, there is a bathroom, separate toilet for added privacy, and storage spaces, including a closet and wardrobe.
A cellar and a private parking space complete the property. You will appreciate the control over your expenses thanks to the DPE (Energy Performance Certificate) rating of D, double glazing, and the recent electrical panel update.
Convenience is just steps away: Tram T6/T4, buses C16/35, major roads, local shops, supermarkets, fitness centers, a park, and a communal swimming pool will save you time and bring you closer to your leisure activities.
This apartment, ready for your personal touch, will fulfill the desires of first-time buyers in search of convenience and comfort in a well-maintained, small-scale residence.
Don't miss out on this opportunity in an evolving area on the outskirts of Lyon! Contact me quickly to visit your future home! Virtual tours are available upon request

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