6 chambre villa vendre

Aperçu

Stéphane Palladin Safti Eauze , vous présente ici , ce Magnifique domaine constitué de 2 superbes demeures sur 8 hectares de terrain avec Vue Panoramique sur le Massif Pyrénéens .
Située au bout d'une impasse , au calme, et sur les hauteurs de l'armagnac , la Première maison historique du 19ème ornée de son porche accueille sur plus de 200 m2 , une habitation avec 3 chambres et 2 salles de bain , salon-cuisine ouvert , atelier et grand garage .
La seconde dite " le château " accueille quand à elle sur plus de 400 m2 , 3 vastes suites avec des surfaces dépassant les 40 m2 , une immense cuisine au cachet authentique avec poutres en chêne , tomettes et cheminée royale , un salon baigné de lumière par ses multiples ouvertures dévoilant un panorama exceptionnel , une bibliothèque tout aussi spacieuse et un patio de plus de 50 m2 donnant une touche de fraîcheur visuelle trés agréable .
A l'extérieur vous pourrez découvrir une piscine traditionnelle de 6.00 x 15.00 ml avec un pool-house couvert de 60 m2 bénéficiant lui aussi d'une vue imprenable sur les pyrénées .
Le Domaine dispose également d'un garage supplémentaire , d'une cave à vin et en extérieur d'un petit plan d'eau qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble .
Des améliorations de types énergétiques et décoration pourront être apportées mais les rénovations effectuées permettent d'exploiter les lieux immédiatement et très confortablement .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 450 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 377 500
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Stéphane Palladin Safti Eauze, presents to you here, this magnificent estate made up of 2 superb residences on 8 hectares of land with panoramic views of the Pyrenees Massif.
Located at the end of a dead end, in a quiet area, and on the heights of Armagnac, the First historic house from the 19th century decorated with its porch accommodates on more than 200 m2, a dwelling with 3 bedrooms and 2 bathrooms, living room- open kitchen, workshop and large garage.
The second, called "the castle", accommodates more than 400 m2, 3 large suites with surfaces exceeding 40 m2, a huge kitchen with authentic character with oak beams, terracotta tiles and royal fireplace, a living room bathed in light by its multiple openings revealing an exceptional panorama, an equally spacious library and a patio of more than 50 m2 giving a touch of visual freshness.
Outside you can discover a traditional swimming pool of 6.00 x 15.00 ml with a covered pool house of 60 m2 also benefiting from a breathtaking view of the Pyrenees.
The Estate also has an additional garage, a wine cellar and a small pond outside which brings additional charm to the whole.
Energy and decoration improvements may be made but the renovations carried out allow the premises to be used very comfortably.

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Avertissement

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