Bureau vendre

Emplacement n°1 pour ce fonds de commerce salon de coiffure à la vente dans l'un des principaux centre commerciaux du secteur de MONTPELLIER. Situé dans un emplacement stratégique de la galerie marchande, le local de 160m2 plus mezzanine de 26m2 dispose d'une vitrine de plus de 10m linéaire offrant une excellente visibilité commerciale et assurant un bon flux de clients, d'autant qu'il s'agit du seul salon de coiffure de la galerie. Le salon a été refaits en 2021 et dispose d'un équipement de qualité au goût du jour. Une équipe en place de 9 salariés avec un CA annuel d'environ 460000. A noter avec accord préalable du bailleur, la possibilité d'optimiser la surface commerciale pour y adjoindre une activité de type esthétique ou autre. Infos bail: Bail commercial 3/6/9 Loyer actuel : 4200 HT/HC/mois Charges : 907 HT/mois incluant l'animation et la promotion de la galerie marchande Taxe foncière : 447 HT/MOIS Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Le Diagnostic de Performance Energétique(