3 chambre villa vendre

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Propriété de 6 hectares environ, située dans un lieu exceptionnel et unique. Comprenant 1 résidence principale avec Piscine à débordement, Vue panoramique extraordinaire sur le secteur Sud Ardèche ainsi qu'une bâtisse à rénover et annexes.
Détails : Maison principale, surface habitable : 121m2 environ (104 m2 + 17 m2 environ de véranda). Comprenant : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, chauffage par poêle à granules. 2 Chambres avec Salle d'eau privative. 1 Pièce à aménager. Au 1er étage : 1 pièce de 21,5 m2 environ transformable en chambre ainsi qu'une véranda communicant sur un toit terrasse. Raccordée à internet (haut débit) : Fibre. Piscine à débordement de forme libre avec vue à couper le souffle. Une 2ème Bâtisse à rénover totalement d'une surface de 245 m2 environ, dévoilant une grande pièce principale ainsi que diverses dépendances. Annexes : 1 hangar de 150 m2 de surface au sol environ avec mezzanine. Toiture récente (2020) en bac acier pouvant recevoir un ensemble de panneaux photovoltaïques. 1 Garage. Le bien est raccordé au réseau d'eau communal, 2 citernes d'eau : 20m3 et 70m3 environ (idéal pour l'autonomie). Secteur calme, lieu isolé (à 10 minutes de la ville). Idéal pour création de gîtes, tourisme vert, maison participative. Possibilité de création d'un projet d'écogites en accord avec la mairie de la commune. En quelques mots : Un lieu extraordinaire et unique sur le SUD ARDECHE, ayant une Vue époustouflante avec possibilité d'autonomie. Situé à mi-chemin entre les gorges de l'Ardèche et le plateau ardéchois. Avantages de la commune : Ecole. Pizzeria. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Eau (Gestion communale). Nature : Balade en foret. Service de transport scolaire. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 34643) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr
- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -
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Property of approximately 6 hectares, located in an exceptional and unique location. Comprising 1 main residence with infinity pool, extraordinary panoramic view of the South Ardèche sector as well as a building to renovate and annexes. Details: Main house, living space: approximately 121m2 (104 m2 + 17 m2 approximately veranda). Comprising: On the ground floor: A living room with fitted kitchen, heating by pellet stove. 2 Bedrooms with private bathroom. 1 room to convert. On the 1st floor: 1 room of approximately 21.5 m2 convertible into a bedroom as well as a veranda connecting to a roof terrace. Connected to the internet (broadband): Fiber. Free-form infinity pool with breathtaking views. A 2nd building to be completely renovated with a surface area of approximately 245 m2, revealing a large main room as well as various outbuildings. Annexes: 1 hangar of approximately 150 m2 of floor space with mezzanine. Recent roof (2020) in steel tray which can accommodate a set of photovoltaic panels. 1 Garage. The property is connected to the municipal water network, 2 water tanks: approximately 20m3 and 70m3 (ideal for autonomy). Quiet area, isolated location (10 minutes from the city). Ideal for creating lodges, green tourism, participatory houses. Possibility of creating an eco-gite project in agreement with the town hall. In a few words: An extraordinary and unique place in SOUTH ARDECHE, with a breathtaking view with the possibility of autonomy. Located halfway between the Ardèche gorges and the Ardèche plateau. Advantages of the municipality: School. Pizzeria. Restaurant/Hotel. Coworking space. Water (communal management). Nature: Walk in the forest. School transport service. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell? Looking for property? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (ref: 34643) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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