Bureau vendre

Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, sur les boulevards intérieurs de la Porte de Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m².

Etablissement en angle de rue
Fort flux passant
Vitrine de 20 ml

1 comptoir : Licence 4
Salle de 75 m² : 30 couverts

Terrasse permanente : + 20 places
Redevance annuelle : 180

CA 2022 : 340 k
Forte rentabilité
Ticket moyen : 25
Actuellement ouvert que le midi
Forte demande pour le soir !
(clientèle du quartier, tramway, caserne de pompiers, etc..)

Loyer : 2600 /mois (*)
Charges : 200 / mois (*)
Bail neuf : juillet 2023 (*)
Pas de taxes foncières
Pas de personnel à reprendre

(*) incluant un APPARTEMENT à l'étage :
2 pièces, 55 m², cuisine et sdb

Une affaire très bien tenue depuis 21 ans
Un bel emplacement, un fort potentiel
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 380 000 HT + 6 080 TVA, soit 386 080 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 349 600 HT + 0 TVA, soit 349 600 TTC
Honoraires d'agence : 30 400 HT + 6 080 TVA, soit 36 480 TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur