6 chambre villa vendre

Aperçu

A Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports, des commerces et de toutes commodités, cette belle villa de construction traditionnelle, nichée sur une immense parcelle de 1500m2, dans un quartier calme à trois cents mètres du canal du midi, vous propose :

- Un salon-séjour lumineux de 50 m2 et sa cuisine ouverte équipée avec cheminée ronde suspendue.
- Six belles chambres, dont une suite parentale et trois actuellement aménagés en grand bureau, salle de jeux et salle de sport.
- Deux salles d'eau ,une spacieuse salle de bain et quatre WC.
- Une buanderie idéalement aménagée pour gérer son électro ménager et le système de chauffage au sol à inertie par pompe à chaleur récente.
- Un studio indépendant de 35m2 au premier étage pouvant procurer un revenu locatif ou encore servir de dépendance pour recevoir amis et famille.
- Une cave fraiche de plus de 35m2 pour installer sa cave à vin, optimiser le stockage ou créer son atelier.
- Un grand garage avec étagères de rangement pouvant accueillir un long véhicule.
- Un abris voiture attenant au garage. (Car Port)
- Une piscine couverte à structure amovible de 9 x 4.5m2
- Deux terrasses ombragées

On apprécie :
- L'état général exceptionnel grâce à un entretien irréprochable.
- Les nombreuse pièces avec leurs beaux volumes.
- Le chauffage au sol à inertie par pompe à chaleur réversible récente.
- La cheminée suspendue orientable
- Le jardin ombragé doté de nombreux arbres fruitiers à agrumes divers.
- La piscine couverte ouvrant la baignade de mai à octobre sans vis à vis.
- Le studio indépendant à l'étage.
- Le calme d'une villa hors lotissement.
- Les commerces de proximité à seulement quelques dizaines de mètres à pied.
- La proximité des bus de ville et scolaires avec arrêt tout proche.
- Le DPE en A avec le confort thermique et la faible consommation énergétique

Honoraites d'agence REDUITS

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

In Villeneuve les Béziers, at the crossroads of beaches, transport, shops and all amenities, this beautiful villa of traditional construction, nestled on a huge plot of 1500m2, in a quiet area three hundred meters from the Canal du Midi, offers you :

- A bright living room of 50 m2 and its open kitchen equipped with round suspended fireplace.
- Six beautiful bedrooms, including a master suite and three currently converted into a large office, games room and gym.
- Two shower rooms, one of which is spacious, a bathroom and four toilets.
- A laundry room ideally equipped to manage your household appliances and the inertia underfloor heating system using a recent heat pump.
- An independent studio of 35m2 on the first floor which can provide rental income or even serve as an outbuilding to receive friends and family.
- A cool cellar of more than 20m2 to install your wine cellar and optimize storage.
- A large garage with storage shelves that can accommodate a large vehicle.
- A carport adjoining the garage.
- A removable indoor swimming pool of 9 x 4.5m2

We appreciate :
- The exceptional general condition thanks to impeccable maintenance.
- Inertia underfloor heating by recent reversible heat pump.
- The adjustable suspended fireplace
- The shaded garden with many different citrus fruit trees.
- The indoor swimming pool opens to swimming from May to October, not overlooked.
- The calm of a villa outside the subdivision.
- Local shops just a few dozen meters away on foot.
- Proximity to city and school buses with stops nearby.

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