2 chambre villa vendre

Jolie fermette habitable de suite avec trois hectares de prairie. La maison se compose de plain pied, d'une cuisine salle à manger, de deux chambres, salle d'eau, w-c, cellier, garage attenant avec possibilité d'agrandir l'habitation, grenier non aménageable mais la charpente et la couverture sont très récentes et sous garanties décennales avec factures! Doubles vitrages, volets roulants. Chauffage central au fioul chaudière en parfait état et récente. L'assainissement fonctionne très bien mais est à revoir non conforme.
Terrain d'environ trois hectares en herbage actuellement donc bien entretenus, avec présence de puits, mare et sources! Pour les porteurs de projets: Propriété située sur l'axe routier LE MANS/SABLE sur Sarthe, à 5 minutes de NOYEN sur Sarthe avec sa gare SNCF ligne PARIS/NANTES et LE MANS/ANGERS et Accès faciles pour ANGERS et LAVAL par autoroutes A81 et A11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 200
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229