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Aperçu

Local commercial occupé de plein pied, situé en plein centre de la ville de Verrières-le-Buisson, dans une rue dynamique et au fort potentiel commercial (emplacement N°1), d'une surface totale de 102m2 comprenant : un espace de vente de 36m2, un laboratoire de 15m2, une chambre froide de 5m2, WC ; un sous-sol de 44m2 pouvant également être aménagé en laboratoire et/ou stockage. La boutique est fraichement rénovée ; et l'ensemble est en très bon état. Le rendement locatif est d'environ 8,80% net.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dâagence inclus : 324 000 â'¬ HT + 4 800 â'¬ TVA, soit 328 800 â'¬ TTC
Prix de vente hors honoraires dâagence : 300 000 â'¬ HT + 0 â'¬ TVA, soit 300 000 â'¬ TTC
Honoraires d'agence : 24 000 â'¬ HT + 4 800 â'¬ TVA, soit 28 800 â'¬ TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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