2 chambre condo vendre

Situé dans le centre ville de Bordeaux (33800), cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. Proche des écoles, des transports en commun tels que bus et tramway, cet emplacement est idéal pour une vie familiale dynamique.

Ce bien offre un stationnement facilité avec une place de garage. De plus, ses aménagements incluent une double cave, idéale pour du stockage supplémentaire. Les combles aménageables ainsi que la fibre optique disponible dans ce quartier sont des avantages non négligeables pour un confort de vie optimal.

Cet appartement de 111 m² comprend 6 pièces dont 1 grand salon avec poêle a bois et cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau en mezzanine, 1salle de jeu en en sous sol, 1 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie en sous sol et 2 toilettes. Avec une mezzanine et un garage répartis sur 4 niveaux, la surface habitable de 60m² carrez hors sous sol et est agréablement complétée par 51 m² de caves et mezzanine. Cette disposition offre des espaces bien agencés pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter du dynamisme de Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000
Honoraires charge vendeur

Appartement T3 de 60m² plus sur 51m² double cave et mezzanine ainsi qu'un garage de 18m². Dans un immeuble en pierre quartier Victoire et Capucins à 5min du tram A, petite copropriété de 4 lots au syndic bénévole. Appartement sur 4 niveaux, en sous sol, 2 caves et une douche pour buanderie et rangement. Au rez de chaussée le garage accessible directement sur l'entrée de l'appartement, au 1er étage, salon en parquet avec poêle a bois, cuisine équipée ouverte ainsi que 2 belles chambres et une salle de bain. En mezzanine une pièce bureau, chambre d'amis ou salon TV. Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond et grand garage sont les atouts de ce bel appartement de centre ville.