4 chambre villa vendre

Aperçu

Située sur le commune St Paul de Loubressac à seulement 5 minutes du péage autoroutier, à la frontière du lot et du Tarn et Garonne (20 minutes de Cahors et de Caussade), sur un terrain clos et arboré de 1345 m² sans aucun vis à vis et au calme, Magnifique maison contemporaine de 250m².

La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 85m² avec une cuisine ouverte et une arrière cuisine fermée donnant sur un cellier suivie d'une loggia.
La pièce de vie très bien orientée munie de baie à galandage donne accès sur une magnifique terrasse et sa piscine.
La maison est également dotée de 4 chambres dont 3 suites parentale, 4 wc, 1 bureau et une pièce de 33m² faisant office de salle de sport (possibilité de créer un logement indépendant).

Le terrain arboré avec gout possède une multitude d'essences s'adaptant avec harmonie à la maison.

Prestations: - Chauffage au sol
- Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison
- Adoucisseur
- Moustiquaires
- Vide sanitaire aménagé en (Atelier et Cave)
- Fibre
- Terrasse en travertin
- Piscine (8x4) carrelée avec 2 fontaines.
- Pool housse aménagé ( wc, douche, cuisine salon)
- Grand store électrique sur la terrasse
- Portail électrique
- Un local vélo...

(Faible taxe foncière).
Pour plus de photos: https//safti.fr/995819

Cette maison d'exception est idéale pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 â'¬
Honoraires charge vendeur

Located in the town of St Paul de Loubressac just 5 minutes from the motorway tollbooth, on the border of the Lot and Tarn et Garonne (20 minutes from Cahors and Caussade), on an enclosed and tree-lined plot of 1345 m² not overlooked and quiet, Magnificent contemporary house of 250m².

The house consists of a large living room of 85m² with an open kitchen and a closed back kitchen opening onto a cellar followed by a loggia.
The very well oriented living room with bay window gives access to a magnificent terrace and its swimming pool.
The house also has 4 bedrooms including 3 parental suites, 4 toilets, 1 office and a 33m² room serving as a gym (possibility of creating independent accommodation).

The land planted with taste has a multitude of species adapting with harmony to the house.

Features: - Floor heating
- Reversible air conditioning throughout the house
- Softener
- Mosquito nets
- Sanitary space converted into (Workshop and Cellar)
- Fiber
- Travertine terrace
- Swimming pool (8x4) tiled with 2 fountains.
- Fitted cover pool (wc, shower, kitchen living room)
- Large electric awning on the terrace
- Electric gate
- A bike room...

(Low property tax).
For more pictures: https//safti.fr/995819

This exceptional house is ideal for a family.

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