7 chambre villa vendre

Aperçu

Maison fortifiée médiévale à rénover. Dominant la vallée, cette propriété proche dAuch offre un panorama splendide sur les collines et la chaîne des Pyrénées. A 50mn de laéroport, elle est idéalement située.

Édifiée au XIVème siècle, sa charpente et lensemble des murs, ont bénéficié dune rénovation totale récente et ses trésors architecturaux ont pu être sauvés (puits médiéval du XIV et cadran solaire du XVI). Vous découvrirez des volumes impressionnants, déclinés en pièces de 23 à 55 m2 se succédant autour de lescalier central et de couloirs lumineux.
Laménagement intérieur est à créer entièrement (cuisine sommaire en rdc, chambres et salle de bain au premier étage), elle dispose d'une dépendance à rénover totalement de 50m² (four à pain et larges ouvertures). Cette dépendance est adossée à la grange voisine sans que la proximité des voisins ne soit gênante car il ny a pas de vis à vis. Les vastes terrasses ombragées sont toutes tournées vers le sud et surplombent les 5,3 hectares de prairies et bois légèrement en contre bas (attenantes et libres : pas de fermage en cours).
Une négociation considérable est convenue car il est indispensable de prévoir un budget travaux (chiffrage par Maitre doeuvre disponible).
La propriété n'est pas isolée, les premiers voisins sont à 15mètres. Accès en voiture aisé et bien entretenu. Un petit bout dhistoire qui attend décrire la vôtre au cur du Gers !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000
Honoraires charge vendeur

Medieval fortified house in need of renovation. Overlooking the valley, this property near Auch offers splendid views over the hills and the Pyrenees mountain range. Just 50 minutes from the airport, it is ideally situated.

Built in the 14th century, its roofing framework and all the walls have recently been completely renovated and its architectural treasures have been saved (medieval well from the 14th century and sundial from the 16th century). You will discover impressive volumes, with rooms ranging from 23 to 55 m2 arranged around a central staircase and luminous corridors.
The interior needs to be completely refurbished (basic kitchen on the ground floor, bedrooms and bathroom on the first floor). There is also a 50 m2 outbuilding to be completely renovated (bread oven and large windows). This outbuilding backs onto the neighbouring barn, but the proximity of the neighbours is not a nuisance as there are no opposite neighbours. The vast, shady terraces all face south and overlook the 5.3 hectares of grasslands and woods slightly below (adjoining and untenanted: no current tenancies).

The property is not isolated; the first neighbours are 15 metres away. Easy, well-maintained access by car. A little piece of history waiting to write yours in the heart of the Gers!

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