3 chambre villa vendre

Aperçu

Je vous propose cette maison atypique en pierre, au cachet incontournable située en plein cur de la charmante ville de Magalas (34480). Proche de Béziers, elle bénéficie d'une situation géographique favorable, offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux écoles et au collège, idéal pour les familles. De plus, la gare de Magalas et les arrêts de bus à proximité offrent des options de transports pratiques. Enfin, les autoroutes A75 et A9 ainsi que l'aéroport de Béziers sont facilement accessibles, offrant des liens rapides vers d'autres régions.

Dès le premier regard, le charme opère et l'authenticité des lieux chargés d'histoire frappe...
La façade en pierre de taille, confère un charme authentique à la propriété. La toiture en tuile canal est en bon état (- de10ans). L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Passons maintenant à l'intérieur de la maison. D'une surface habitable de 180 m², cette demeure offre généreusement 8 pièces, dont 3 chambres. Pénétrons dans sa superbe pièce de vie conviviable de plus de 70m² afin de pouvoir accueillir vos hôtes, famille ou amis qui seront ravis de partager la singularité de cet espace chaleureux. La caractéristique unique de cette maison est la tour médiévale du 12ème siècle avec ses archères, ce qui en fait un parfait témoignage défensifs de cette époque. La cuisine aménagée bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnantes. Le bien offre trois chambres, un bureau, deux salle d'eau avec wc, un cellier/atelier et une cave voutée.
Les fenêtres double vitrage assurent une isolation thermique efficace. L'électricité et la plomberie ont été rénovées il y a moins de 10 ans, garantissant ainsi un confort moderne. Stationnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000
Honoraires charge vendeur

I offer you this atypical stone house, with its unmistakable character, located in the heart of the charming town of Magalas (34480). Close to Béziers, it benefits from a favorable geographical location, offering easy access to amenities, schools and a college, ideal for families. In addition, the Magalas train station and nearby bus stops offer convenient transport options. Finally, the A75 and A9 freeways and Béziers airport are within easy reach, offering fast links to other regions.

From the very first glance, the charm and authenticity of these historic buildings are striking...
The ashlar facade lends the property its authentic charm. The canal tile roof is in good condition (less than 10 years old). The house's westerly exposure ensures optimum sunshine all day long.
Let's move on to the interior of the house. With 180 m² of living space, this home generously offers 8 rooms, including 3 bedrooms. Let's step into its superb, convivial living room of over 70m² to welcome your guests, family or friends, who will be delighted to share the singularity of this warm space. The unique feature of this house is the 12th century medieval tower with its archways, making it a perfect defensive testimony to this period. The kitchen benefits from a balcony with stunning views of the surrounding mountains and countryside. The property offers three bedrooms, a study, two shower rooms with wc, a storeroom/workshop and a vaulted cellar.
Double-glazed windows provide effective thermal insulation. Electricity and plumbing were renovated less than 10 years ago, guaranteeing modern comfort. Parking nearby.