2 chambre appartement vendre

T3 57m2 - 8/8 étage - GRANDE TERRASSE & BOX FERMÃ
Sylvia Claustres vous invite à découvrir ce bel appartement situé dans le quartier de la gare au 8è et dernier étage 8/8 où harmonie et confort vous séduiront - L'appartement est doté d'une terrasse de 10m2 -
Excellent état

L'immeuble est de construction récente (2014) avec ascenseur et finitions haut de gamme.
Un salon très lumineux 22m2 vous accueille, ouvert sur une cuisine équipée - accès direct à la terrasse 10m2 où vous pourrez prendre aisément vos repas.
Deux chambres, 11.5m2 & 9,7m2, une vaste salle de bain, un wc séparé, un box fermé viennent compléter ce bien.

Double vitrage
Chauffage électrique
Accès PMR

Sont aussi prévus dans lâenceinte de lâimmeuble sécurisé avec badge
1 local poubelle
1 local à vélos accessible à l'extérieur de l'immeuble

Diagnostics excellents DPE B / GES B qui assure un faible coÃ"t énergétique.
Opportunité investissement locatif en raison d'une forte demande pour ce secteur.
Vous souhaiteriez faire une offre ? discutons-en ensemble avec plaisir.

Charges mensuelles 113â'¬ - Taxe foncière 1170â'¬/an
Tout proche de la place de la Comédie 10mn à pied
Arrêt de tram Nouveau St Roch 3 mn à pied
Commerces de proximité & école/collège 5mn à pied

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant la meilleure offre de taux dâintérêt pour valider votre plan de financement, si vous le souhaitez.
N'hésitez pas à me contacter au 0614097599

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 â'¬
Honoraires charge vendeur