3 chambre villa vendre

A 2 pas du métro, dans une rue calme à sens unique proche rue dInkermann, je vous présente en exclusivité cette maison sans travaux et bien entretenue qui se compose : dun hall dentrée, dune pièce de vie denviron 40 M² avec sa cuisine lumineuse semi-ouverte. Vous trouverez également sur ce rez-de-chaussée des toilettes. La cuisine côté rue permet au salon de profiter de la vue sur lextérieur.
La cour aérée et bien exposée est sans vis-à-vis, et dispose dune dépendance avec électricité et chauffage, idéale pour un atelier ou pour le stockage.
Au 1er étage, vous trouverez 1 grande chambre avec dressing intégré et une belle salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo double vasque et grande armoire de rangement.
Au 2ème étage, 2 grandes chambres parquetées et un accès par escalier escamotable aux combles aménagés (isolation, velux, parquet). Les combles représentent une surface exploitable au sol de 20M².
Très bon état technique, pas de travaux à prévoir. Située à 3 minutes à pieds du métro, à 10 minutes à pieds du parc Barbieux ou du tramway. Proches commodités, commerces, écoles dont Edhec.
Autres avantages : pour les investisseurs : - permis de louer validé par la mairie.
- La maison dispose de panneaux solaires permettant un revenu annuel de plus de 900 en moyenne.
A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181