1 chambre appartement vendre

Situé au cur d'Angers, dans le quartier animé du centre-ville, ce studio compact bénéficie d'une vue pittoresque sur les toits environnants et l'église de Notre-Dame. Idéalement positionné sur la place Imbach, il offre un accès facile aux commodités locales, notamment à la faculté de lettres, aux lycées et collèges. Les transports en commun, tels que bus et tramway, sont également à proximité, facilitant les déplacements.

Ce charmant studio de 10 m² surface habitable et 19 m² surface plancher, niché au cinquième étage d'un immeuble de cinq étages, présente une configuration optimale avec une mezzanine pour maximiser l'espace habitable. L'environnement urbain de la ville ajoute une touche de dynamisme à cette propriété, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable.

À l'intérieur, ce studio compact mais fonctionnel et meublé propose un espace de vie confortable pour une personne. Les équipements incluent un coin nuit, une kitchenette avec frigo et plaques chauffantes, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une machine à laver. Des placards offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une VMC assure une bonne aération. Idéal pour les étudiants ou les investisseurs locatifs, ce bien offre une rentabilité attrayante de 5% et représente une opportunité unique d'investissement au cur d'Angers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000
Honoraires charge vendeur