4 chambre villa vendre

Aperçu

Vous recherchez un bien singulier :

Je vous propose cette maison de ville, dun charme indéniable. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de Verdun. Elle senrichit dune vue exceptionnelle sur la Meuse. Cest un cocon de tranquillité en plein cur de ville proche de toutes les commodités et des points d'intérêts.

Dès que vous pousserez la porte de cette maison, vous serez séduit par son charme, l'authenticité des matériaux et ses nombreuses originalités, ainsi que la qualité de la rénovation exécutée par un architecte et des artistes locaux

Tout dabord au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 75 m² jusqualors utilisé par une profession libérale, composé, d'une salle d'attente avec wc attenant, une salle de consultation, une kitchenette, un wc privé et une pièce de rangement. Lespace souvre sur la Meuse. Cet appartement est également conçu pour être à usage dhabitation.

Au 1er étage, une coursive vous mène à lactuelle habitation, d'une surface de 150 m² composé par :
un salon- séjour avec une vue magnifique et reposante, son accès à une terrasse romantique au fil de leau dun côté et de lautre une cuisine dun style unique avec cellier, le tout sur 40 m². Une chambre parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains privative, des toilettes et un grand placard de rangement complètent ce niveau pour offrir un confort optimal.

Un escalier magnifiquement rénové vous mènera à l'étage, où une spacieuse mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie pratique. Une fantaisie supplémentaire permet daccéder par une échelle à un coin nuit.

Une cave voutée saine où vous pourrez stocker et garder votre vin, ainsi qu'une cour intérieure et barbecue dépoque sur la terrasse aménagée complètent ce bâtiment de 1832.

Chauffage central au gaz, assainissement collectif, toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir !

Ce bien conviendra parfaitement à qui souhaite exercer une activité libérale sur son lieu de résidence ou encore à un particulier qui souhaiterait louer le local, soit professionnellement, soit à usage dhabitation.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000
Honoraires charge vendeur