2 chambre appartement vendre

Avis aux dénicheur de bonnes affaires!

En vente, à Strasbourg, quartier Neuhof, un appartement de 3 pièces 59 m².
Ce bien est au niveau d'un Rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages et dispose d'une place de stationnement libre à l'extérieur et d'une cave.

Le logement est à cheval entre la réserve naturelle de Neuhof et la route d'Altenheim où vous trouverai toute commodité à une dizaine de minute à pied.

Le quartier est calme et les voisins sont silencieux.
L'intérieur du logement est lumineux car le logement est traversant avec le salon exposé sud.
Il possède également 2 larges balcons de part et d'autre du logement qui vous permettront de profiter du soleil tout l'été.
En revanche un rafraichissement est nécessaire pour le remettre à votre goût, notamment en cuisine où il y a un coup de peinture à réaliser.

En ce qui concerne la copropriété :
Cette dernière est géré par le syndic ITA (Immobilière Tradition Alsace)
Les charges communes de copropriété comprenne l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Des travaux de rénovation énergétique ont été voté en AG, la façade de l'immeuble sera donc rénové.
En revanche, ces travaux n'ont pas encore été payé. Suivant les audits, il est à prévoir un surcoût compris entre 8000 et 9000, à votre charge.
Après ces travaux, le coût du chauffage et ainsi des charges de copropriété diminueront drastiquement.

Notre offre se veux pas chère en raison des futurs travaux énergétique.
Pourtant la surface est grande, le logement ne nécessite pas de gros travaux intérieur et il sera prochainement confortable thermiquement.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'un peu plus d'informations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000
Honoraires charge vendeur