3 chambre appartement vendre

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Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/2QHgeJhT52jO4ouDStSffm

En exclusivité à Sainte-Foy-lès-Lyon à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir ce joli T5 de 105 m² en excellent état avec une vue pleine de charme sur les Monts du lyonnais.

Traversant et lumineux, moderne et fonctionnel, vous allez aimer son grand séjour avec sa terrasse spacieuse de 15m2 et sa vue dégagée. Avec une belle hauteur sous plafond, il se compose également d'une entrée, de 3 grandes chambres, d'une cuisine aménagée, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement familial dispose de nombreux rangements et d'une cave.

Le stationnement est gratuit et sécurisé par un portail dans la résidence, qui comprend de nombreux espaces verts et un accès à une piscine privée et des tennis. Des bus à proximité immédiate (14, C19, C20) permettent d'accéder directement aux quartiers Perrache / Bellecour / Gorge de Loup / Oullins, desservis par les lignes de métro A, B, D.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et des prestations exhaustives associées à cette copropriété (gardien, entretien des parties communes, espaces verts, etc.). La chaudière collective a été changée fin 2023 ce qui devrait permettre une économie de 30 à 40% sur la quote-part des charges liée au chauffage.

Les atouts : Excellent état - Lumineux - Grands espaces - Terrasse spacieuse - Nombreux rangements - Vue dégagée - Hauteur sous plafond

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4644 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur

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Avertissement

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