4 chambre villa vendre

Aperçu

Située dans la charmante commune de Montbizot (72380) 15mn de l'entrée Du Mans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. La commune est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature environnante, permettant profiter des commodités locales telles que les commerces de proximité, supermarché de Sainte Jamme-sur-Sarthe à 1.6kms, administrations, écoles.
De plus, la grande parcelle de plus de 8100m² avec accès direct à la rivière "Sarthe" ravira pêcheurs et amoureux de la nature sans compter la piscine chauffée idéale pour les réceptions de famille et entre amis à la belle saison.
Cette maison Bourgeoise entièrement rénovée offre en rez-de chaussée: Depuis l'entrée principale un spacieux séjour salon avec poêle à bois et de remarquables hauteurs sous plafond à éclairage indirect. La cuisine aménagée en meubles hauts et bas et îlot central entièrement équipée avec l'arrière cuisine / buanderie en accès direct. La cuisine et le séjour donnent sur la terrasse avec espace repas et détente et sa vue panoramique sur le jardin et la rivière en arrière plan. En complément sur ce niveau une salle d'eau et sanitaire.
L'escalier en chêne massif accède au palier du premier étage qui offre 1 généreuse chambre parentale et 3 chambres supplémentaires, une salle avec bain et douche à l'Italienne équipé d'un meuble double vasque et rangements. Le second escalier donne sur le grenier aménageable vous donnant l'opportunité de créer un nouvel espace à votre guise.
Pour la partie technique le sous-sol offre une belle surface de stockage et abrite le système de chauffage récent en pompe à chaleur Air/Eau et ballon thermodynamique, ainsi qu'une partie bucher, stockage et cave.
Une dépendance atelier sur plus de 106m² offre de nombreuses possibilité pour le bricolage ou l'installation d'activité professionnelle. Il abrite également la filtration de la piscine.
Envie d'espace et l'un environnement exceptionnel pour la vie de famille à juste 15mn de la capitale Sarthoise ?
Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 950
Honoraires charge vendeur

Located in the charming town of Montbizot (72380) 15 minutes from the entrance to Le Mans, this property benefits from an ideal location offering calm and tranquility. The town is renowned for its friendly atmosphere and its proximity to the surrounding nature, allowing you to enjoy local amenities such as local shops, Sainte Jamme-sur-Sarthe supermarket 1.6km away, administrations, schools.
In addition, the large plot of more than 8100m² with direct access to the "Sarthe" river will delight fishermen and nature lovers, not to mention the heated swimming pool ideal for receptions with family and friends in the summer.
This completely renovated Bourgeois house offers on the ground floor: From the main entrance a spacious living room with wood stove and remarkable ceiling heights with indirect lighting. The kitchen fitted with high and low furniture and fully equipped central island with direct access to the scullery/laundry room. The kitchen and living room open onto the terrace with dining and relaxation area and its panoramic view of the garden and the river in the background. In addition on this level a bathroom and sanitary room.
The solid oak staircase leads to the first floor landing which offers 1 generous master bedroom and 3 additional bedrooms, a room with bath and Italian shower equipped with a double sink unit and storage. The second staircase opens onto the convertible attic giving you the opportunity to create a new space as you wish.
For the technical part, the basement offers a large storage area and houses the recent heating system with Air/Water heat pump and thermodynamic tank, as well as a woodshed, storage and cellar part.
A workshop outbuilding of more than 106m² offers numerous possibilities for DIY or setting up a professional activity. It also houses the pool filtration.
Want space and an exceptional environment for family life just 15 minutes from the Sarthoise capital?
I invite you to discuss your project without delay!

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Avertissement

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