6 chambre villa vendre

Cette magnifique villa, de 210 m2 habitables (+ sous-sol et terrasse), se distingue par une architecture évoquant le style traditionnel anglo-normand. Propriété de 1890 édifiée sur une parcelle de 401 m², à proximité des écoles, des commerces, à 300 m du RER C GareVitry Principale, à 20 min à pied du métro Mairie dIvry (ou 8 min en bus 182 à deux pas de la maison)
Cette maison, au charme de lancien avec parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, se compose au rez-de-chaussée dune vaste entrée desservant deux salons totalisant 32 m2, une salle à manger ainsi quune cuisine ouverte, avec accès au jardin par une terrasse végétalisée de 19 m2 et une buanderie. Exposition traversante est/ouest.
Au premier étage, trois chambres (deux de 16 m2 et une de 8 m2) ainsi quune salle de bains et une salle deau.
Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bains et deux bureaux.
Pour plus de confort, un sous-sol, denviron 80 m2 complète cette description. Avec pièces de rangement et pièce technique : système de chauffage par pompe à chaleur, installée en juillet 2023.
Petit garage équipé pour recharger des véhicules électriques et cour devant la maison avec possibilité de créer une 2ème place de parking.
En extérieur, vous jouirez dun jardin clos par un mur en briques, ceint de haies de noisetiers et de lauriers, de figuiers, dun cerisier et dun tilleul centenaire.
Ravalement et toiture récents.
*** Un bien exceptionnel pour lequel vous aurez un coup de foudre immédiat !***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 949 000
Honoraires charge vendeur