3 chambre villa vendre

Située à Mérignac, cette charmante maison de style arcachonnaise s'épanouit sur un terrain de 990 m². Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible et prisé, à proximité immédiate des commodités de la ville. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement favorable à la détente tout en restant connecté à l'animation urbaine, notamment avec la proximité du Tram A à pied.

Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 132 m², construite en 1928, dégage un charme unique. Elle se compose actuellement d'un salon/séjour traversant, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'une véranda. Dotée d'une hauteur sous plafond de 3,15 m, elle offre un bel agencement et la possibilité d'aménagements variés.

Un espace T2 autonome est déjà présent, mais peut être facilement réintégré à la partie principale pour créer une suite parentale ou 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau.

Aménagée sur un beau parquet, cette demeure allie potentiel et élégance, idéale pour concrétiser le projet qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 466 000
Honoraires charge vendeur