3 chambre villa vendre

Aperçu

Charmante maison de ville 109 m² au sol (93 m² habitable), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans une rue calme au coeur du village de Gambsheim, à env. 20 minutes de Strasbourg, proche autoroute et frontière avec l'Allemagne, à 1 minute de la gare et proche toutes commodités.
Son extérieur comprend une partie jardin engazonné, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage avec espace de stockage.
Cette maison superbement rénovée et isolée est composée de 5 pièces sur une parcelle de 320 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace vestiaire, un lumineux séjour, une vaste cuisine équipée neuve avec une salle à manger attenante de 23 m² et son cellier de 2,27 m². Unn WC avec lave-main complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher (16,76 m², 13,39 m² et 11,09 m² au sol) et de la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC supplémentaire.
Le système de chauffage par pompe à chaleur Bosch est neuf. Une partie du rez-de chaussée possède le chauffage au sol, éclairage par spots LED basse consommation dans toute la maison. Le sous-sol présente un espace de stockage type vace à vin. La qualité de rénovation de ce bien lui confère une excellente performance énergétique (DPE B).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000
Honoraires charge vendeur

Charmantes Haus 106 m² Grundfläche und 93 m² Wohnfläche, komplett renoviert, in einer sehr ruhigen Straße im Herzen des Dorfes Gambsheim gelegen, ca. 20 Minuten von Straßburg entfernt, nahe der Autobahn und der Grenze zu Deutschland, in der Nähe des Bahnhofs.
Dieses Haus besteht aus 5 Zimmern mit Garten und Hof auf einem Grundstück von 319 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Schrank zum Einrichten, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine neue separate Einbauküche mit Esszimmer und ein WC. Im Obergeschoss werden Sie von 3 schönen Schlafzimmern mit sichtbaren Holzbalken, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und einem zweiten WC begeistert sein. Der Dachboden kann ausgebaut werden.
Vollständig renoviert mit hochwertigen Leistungen und Materialien, die eine optimale Wärme- und Schalldämmung bieten. Heizung durch Wärmepumpe, Beleuchtung durch energiesparende LED-Spots. Untergeschoss für Lagerraum und Weinkeller. Angelegter Hof mit Landschaftsbereich und Garage.

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