3 chambre villa vendre

Charmante maison familiale de ville de 2 étages en hyper centre de Montauban.

En hyper centre de Montauban, aux pieds du Faubourg du Moustier, la localisation de la maison vous offre une vie piétonne avec un accès direct aux commerces, aux transports (10 mn à pied de la gare), aux écoles, collèges et lycées, à tous les services de la ville.

En entrant dans la pièce de vie, une cuisine récente et un vaste séjour dans un décor alliant modernité, et charme des matériaux nobles du parquet en bois massif et de la brique rouge. Complète le rdc un agréable et intime salon donnant sur une petite cours. Au premier étage 2 chambres et un bel espace bureau ou atelier ainsi que la salle deau. Au deuxième étage une grande chambre parentale avec un autre espace bureau, une buanderie et possibilité de créer une salle de bain, selon vos envies et besoins. Environ 19 m2 de plus en soupente à aménager en rangement éventuellement.
Pour votre confort, un insert à pellet chauffe quasiment toute la maison. Côté rue, les menuiseries bois sont en triple vitrage avec volets bois puisque la maison est en zone classée.

Une maison et un lieu de vie idéal pour un couple, une famille, des personnes travaillant à Toulouse ou en périphérie Toulousaine. Bien rare à Montauban !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000
Honoraires charge vendeur