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Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir : **Opportunité d'Investissement : Murs de Local Commercial loués en Plein Centre-Ville d'ETAMPES** Vous recherchez un investissement sûr et prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial au cur vibrant de la ville d'ETAMPES. **Caractéristiques du bien :** - Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, à deux minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. - Local commercial occupé : Actuellement occupé par le même locataire depuis plus de quatre ans, assurant une stabilité locative et un revenu régulier. - Aménagements spacieux : Comprend une boutique avec espace de rangement, une arrière-boutique, un WC, ainsi qu'une cour privative de 18 m² avec une remise d'environ 7 m². - Extras inattendus : Profitez également d'un autre local de rangement et d'une très belle cave, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. - Faibles charges : Ni