3 chambre villa vendre

Idéalement située à la limite de Montceau et nichée dans un quartier paisible de Saint-Vallier, cette ravissante maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour votre famille, à proximité des écoles et des commerces

Le rez-de-chaussée se décompose comme suit :
Un grand garage de près de 30m², équipé d'un point d'eau et d'une porte d'accès à l'arrière de la maison
Une chambre,
Une chaufferie
Une salle deau avec WC à rafraîchir

Un escalier mène à létage où vous découvrirez :
Une cuisine aménagée,
Un séjour lumineux de près de 20m²
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé

Cette maison a été rénovée avec soin il y a 10 ans des sols jusqu'à la toiture avec l'utilisation de matériaux de qualité, garantissant ainsi une excellente performance énergétique notée D au DPE. Parmi ses équipements :
Huisseries PVC double vitrage
VMC double flux
Chaudière gaz Chappee récemment installée
Tout à l'égout

Le terrain plat et clos de plus de 700m² demande peu d'entretien, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contraintes.

Avec son emplacement et son très bon classement DPE, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ( avec possibilité dacheter avec des locataires sérieux en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et stable).
Elle conviendra également à des familles en quête dun espace indépendant pour un parent âgé, un adolescent, ou tout simplement pour accueillir famille et amis occasionnellement.

Ce bien vous intéresse? Nattendez plus et contactez votre conseillère en immobilier pour programmer votre visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000
Honoraires charge vendeur