€169,000

Villa vendre Saint
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet villa vendre à Saint, disponible pour €169,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Venez découvrir ce joli bien situé dans un cadre paisible et tranquille sur la commune de St Michel et Chanveaux (Commune nouvelle d’Ombrée d’Anjou) à 10 min de Pouancé.
Cette charmante maison familiale se compose au rez-de-chaussée de 2 entrées (une coté route et 1 autre à l’arrière dans la cour), d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une buanderie, d’un grand salon, d’un WC, d’une salle de bain (avec vasque et baignoire) et d’un dégagement.
A l’étage : 3 chambres, un WC, une pièce pouvant faire office de bureau, une autre pour un dressing, une salle de jeux sous mansardes.
Au 2ème étage, un grenier avec combles aménageables pour de futurs projets.
A l’extérieur : une grande cour, un grand jardin arboré, diverses dépendances, un préau avec électricité pouvant accueillir les véhicules ou autres.
Ce bien est équipé d’une pompe à chaleur (installée fin 2021), de menuiseries doubles vitrages / ouvertures PVC, de panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture (Gain d’environ 1200 à 1300€ net/an, d’une microstation.
N’hésitez pas à me contacter et programmer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Emilie FERRAND-ORILLARD, Tél. : 0609773224, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943645762



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Détails

  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Prix: €169,000
  • Réference: FFPA-T91975
  • Pièces: 7
  • Surface: 140 m2

Emplacement

Propriété proposée par:

  • Listing Manager
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