€435,000

Villa vendre Sainte
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet villa vendre à Sainte, disponible pour €435,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Et si votre prochain projet immobilier réunissait résidence, revenus locatifs et qualité de vie ?

Situé au quartier Poirier à Sainte-Anne, cet ensemble immobilier construit en 2018 offre environ 140m2 habitables sur une parcelle de 892m2.

La propriété se compose de deux appartements T3 d'environ 60m2 chacun, ainsi que d'un bungalow T2 indépendant d'environ 20m2, le tout complété par une piscine et plusieurs espaces extérieurs.

Grâce à sa configuration, le bien peut répondre à différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet familial.

Actuellement exploité en location saisonnière, l'ensemble génère environ 40.000€ de revenus bruts annuels, avant charges.

Construit récemment et bénéficiant encore de la garantie décennale, le bien est globalement en bon état mais nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de remise en état, liés à l'entretien général. La reprise d'un mur de soutènement est également à prévoir.

Ces éléments offrent au(x) futur(s) propriétaire(s) la possibilité de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement leur potentiel.

La situation à Sainte-Anne, à proximité du Marin et des commodités, constitue également un véritable atout pour un projet résidentiel ou locatif.


LES + DU BIEN

• Construction 2018
• Environ 140m2 habitables
• Terrain de 892m2
• 2 T3 + 1 T2 indépendant
• Piscine
• Revenus locatifs existants
• Plusieurs possibilités d'exploitation
• Stationnement et portail électrique

Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans le secteur recherché de Sainte-Anne, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel !

Contactez-moi au +596696014417 pour plus d'informations ou pour organiser une visite (vidéo de visite virtuelle disponible sur demande).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeu



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La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

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Détails

  • Chambres: 5
  • Salle de bain: 5
  • Prix: €435,000
  • Réference: AGHX-T694231
  • Pièces: 8
  • Surface: 140 m2

Agréments

  • Caractéristiques de la maison
    • Furnished
    • Parking

Emplacement

Propriété proposée par:

  • Listing Manager
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Avertissement

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