€310,000

Christelle Noel,Megagence.Située à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant calme et sérénité à ses habitants. Proche des commodités et de la forêt de Sainte Gemmes la Plaine, elle est également stratégiquement positionnée à proximité des autoroutes menant aux villes de La Roche-sur-Yon, La Rochelle, Luçon, et des plages de Vendée. La gare SNCF facilement accessible ajoute un atout supplémentaire à cette localisation recherchée.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 910 m² propose plusieurs places de parking,et un grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une surface habitable de 123 m² répartie en cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses. La cuisine ouverte sur le salon salle à manger crée une ambiance conviviale, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La salle d'eau avec baignoire et douche les sanitaires séparés ajoutent au confort de cette maison. Les volets roulants automatiques et le plain pied sont des caractéristiques supplémentaires qui viennent parfaire cette maison idéalement conçue pour une vie familiale paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940701030