€420,000

Villa vendre Saint
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet villa vendre à Saint, disponible pour €420,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Disponible rapidement!
Située dans la charmante commune de Saint-Romain-Lachalm (43620), cet ancien corps de ferme transformé en habitation offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant d'un environnement calme, en pleine nature mais non loin des commerces et services, cette propriété sera idéale pour les grandes familles, la création de gîte, ou simplement les amoureux de la pierre...

L'ensemble a été édifié en 1818 sur un terrain plat de 2727m² cadastral.
L'arrivée se fait depuis un chemin (goudronné) sans grand passage journalier.
A l'extérieurs, l'aménagement paysagé vous donne véritablement l'impression d'habiter au cœur d'un parc. Et celui-ci, surplombé par une magnifique terrasse flambant neuve, vous profitera été comme hiver, car directement accessible depuis les pièces de vie.

Passez la porte d'entrée, et découvrez de beaux et grands volumes qui bénéficieront du confort du moderne (chauffage central sur toute la maison, cheminées à foyers fermés, double vitrage bois), et du charme de l'ancien (murs en pierres, fenêtres à meneaux, charpente apparente, mezzanine bois...).
La pièce de vie, salon et séjour, représente une surface de 75m². Et celle-ci peut même être augmentée de 12m² supplémentaire en ouvrant la cuisine, aménagée et équipée, actuellement fermée d'une simple cloison. Le tout avec charpente apparente, et surmontée d'une grande mezzanine (chambre d'amis) de 25m² au sol.
Côté nuit, vous trouverez trois 1ères chambres de 12.5 à 35m², ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques.
Poursuivez la visite et découvrez une 2ème partie, pouvant être séparée de la 1ère pour la création d'un gîte ou de location saisonnière. Celle-ci se compose de trois autres chambres de 10.5 à 20m², ainsi qu'un autre salon de près de 30m², lui aussi avec cheminée, un séjour de 35m², un espace cuisine, et une seconde salle de bain.

La surface habitable totale se porte ainsi à 319m², auxquels s'ajoute 150m² d'ancienne écurie (actuellement : garage, buanderie, chaufferie, atelier...), un abris bois réalisé en 2025, tout comme la terrasse, et un magnifique four à pain en pierre...

Enorme potentiel, et coups de cœur assuré dès la première visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeu



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Détails

  • Chambres: 6
  • Salle de bain: 2
  • Prix: €420,000
  • Réference: AGHX-T706476
  • Pièces: 11
  • Surface: 319 m2

Agréments

  • Caractéristiques de la maison
    • Terrace
    • Cellar

Emplacement

Propriété proposée par:

  • Listing Manager
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