Sublime Maison avec Jardin et Charme àRoubaix - Quartier Fraternité! - Une rare opportunité en exclusivité! - àla recherche de cachet, charme et espace ? Envie d'un jardin bien exposé ? Venez découvrir cette magnifique maison de 148 mò àla façade charmante, àdeux pas de la place de la Fraternité. - Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 42 mò, parquet chevron en bois massif datant de 2011. Une grande salle de bain de 12 mò et une superbe cuisine de 14 mò, entièrement équipée et conçue en 2018, s'ouvrent sur une terrasse et un jardin de 65 mò exposé sud-ouest. - àl'étage, deux belles chambres de 12 et 14 mò au plancher bois impeccable vous attendent. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 14 et 15 mò au plancher également impeccable. - La maison dispose d'une cave saine de 13 mò et de combles aménageables de 24 mò. - Un emplacement stratégique àproximité des grands axes et de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville) en fait un investiss
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ROUBAIX Bureau situé au 1er étage d'un immeuble récent ,sécurisé.lumineux. Répondant aux normes PMR et ERP. Avec rampe d'accès et ascenseur. Sécurisé.sous vidéosurveillance, contrôle d'accès. BUS, TRAMWAY, MÃÂTRO AU PIED DE L'IMMEUBLE Avantages fiscaux :Situé en zone "FRANCHE" et "QQPV" DESCRIPTIF: Entrée : 14,55 mò Bureau 1: 13,10 mò Bureau 2 : 11,23 mò Bureau 3 : 15,92 mò Open space : 74,33 mò kitchenette : 4,47 mò Remise: 3,97 mò Sanitaires: 6,43 mò TOTAL 144, mò Options éventuelles àdiscuter: Baie de brassage informatique, ca^ble de connexion RJ45. Jusque 12 Postes connecteôs dans lopen space 9 bureaux - tables rectangulaires 160 x 80 cm 1 poste de travail assistante a` 120ð 10 chaises blanches a` roulettes avec accoudoirs. 7 connecteurs multiprises Placards a` portes coulissantes 4 vantaux, 29 eôtage`res. 3 places de parking couvertes sécurisés possibilité de les fermer (box) Les honoraires sont ÃÂ
En exclusivité ! Situé dans une résidence sécurisée, àquelques minutes àpieds du métro et 10 minutes du Parc Barbieux, je vous présente ce loft plein de charme qui offre 120Mò habitables.
Vous serez séduits par le volume de sa grande pièce de vie de près de 58Mò avec sa belle hauteur sous plafond.
Dans l'entrée, vous trouverez un espace vestiaire, des toilettes et un grand cellier.
La pièce de vie propose une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace salon-salle àmanger et son poêle àgranulés programmable.
Cette pièce bénéficie d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un extérieur de 30Mò sans vis àvis.
Lescalier industriel vous conduira àlétage où vous trouverez une belle chambre (11Mò), une autre chambre (9Mò), une pièce dédiée àun grand espace dressing aménagé, une salle de douche avec double vasque et douche àl'italienne et son espace buanderie, ainsi que des toilettes séparés.
Pour compléter ce bien, 2 places de stationnement privatives.
Cette résidence àl'ambiance conviviale est située proche de tout : commerces, métro, tram, écoles (Jeanne d'Arc, Edhec), accès voie rapide. Faibles charges (comprenant l'eau), chauffage individuel électrique programmable, très bon état technique.
Un bien coup de coeur que j'ai hâte de vous montrer !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181
La maison souvre sur un hall dentrée avec carrelage ancien qui vous mènera à une pièce de vie de 40M² : salon au parquet chevron et cheminée feu de bois, et salle à manger aux carreaux de ciment.
Le rez de chaussée est complété par une grande cuisine équipée lumineuse avec son coin repas et son accès au jardin avec terrasse, une salle de douche moderne, des toilettes séparés et un grand cellier de 12M².
4 grandes chambres réparties sur les deux étages.
Une cave avec buanderie et des combles pouvant être exploités complètent cette maison très bien isolée, et en très bon état technique
Proche des écoles, ligne de bus, centre ville de Roubaix , cette maison pleine de charme aux beaux volumes attend ses prochains propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Luc LEFEBVRE, Tél. : 06 20 47 13 27, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 345 286 421
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000
Honoraires charge vendeur
Grand appartement de type 5 d'une surface de 126m². Il est composé d'un séjour très lumineux de 35m² donnant sur balcon, d'une cuisine équipée de 9m², 4 chambres allant de 11,5 à 16,5m² dont une ayant sa salle d'eau privative. Nombreux rangements.
L'appartement est vendu avec un garage et une cave.
Résidence très bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5281.76 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 780
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000
Honoraires : 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Secteur Linné, proches des commerces et des transports en commun.
Vous aurez un coup de cur pour cette superbe maison semi-individuelle de 150 mò habitable entièrement rénovée en 2022 avec beaucoup de charme et de beaux volumes.
Passée l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte totalisant 45 mò et
un toilette donnant sur le jardin.
Un très bel escalier vous mènera sur le palier du 1er étage qui dessert 2 chambres de 12 mò et 16 mò avec rangements et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche, WC séparés.
Au 2ème étage, le couloir donne sur 2 belles chambres de 15 mò ainsi qu'une seconde salle de bains avec vasque, baignoire et douche ainsi qu'une buanderie et WC séparés.
Un jardin de ville d'environ 60 mò avec une très jolie terrasse sans vis-à-vis, porte d'accès sur la rue.
Une cave saine de 25 mò et des combles aménageables complètent ce bien d'exception qui a un très bon DPE en C.
Location de garage possible àproximité immédiate.
Je me tiens àvotre disposition pour vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000
Honoraires charge vendeur
ROUBAIX immeuble de rapport composé de 11 LOTS de 9 à42mò Totalisant 270 mò de surface plancher+50 mò de cave Idéalement situé au centre-ville rue piétonne L'immeuble composé de petites surfaces très recherchées est actuellement entièrement loués Revenus locatifs moyens annuels nets de charges: 23 056 Rentabilité actuelle nette de 8% Rentabilité pouvant être augmentée de façon significative (en révisant les loyers) nette : 27 292 Rentabilité optimisée (si on s'ajuste sur le prix du marché ) nette : 28 742 Charges de fonctionnement comprenant: Edf, eau , chauffage, entretien de l'immeuble, l'impôt foncier.entièrement récupérées 9 069 Au cur de la zone FRANCHE et QQPV offrant des avantages fiscaux. Composition de l'immeuble
Dans un environnement idyllique au calme absolu, dans une résidence de standing à proximité du parc Barbieux, je vous propose ce magnifique appartement de 132m² plein de charme et de cachet.
Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son extérieur.
Il est composée de:
- une entrée chaleureuse avec vestiaire et WC séparé,
- une pièce de vie avec cheminée feu de bois de plus de 53 m² disposant de larges baies vitrées donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest,
- une cuisine entièrement équipée de 13,5m² avec coin repas,
- 3 grandes chambres (dont un espace parental) de 10m², 13m² et 14m²,
- une salle de bain,
- une salle de douche,
- nombreux rangements.
Une cave, un garage et une place de parking complètent la prestation.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919 862 318
Un couloir avec de très nombreux placards et dressing dessert les 4 chambres et 2 salles de bain luxueuses en marbre. Vendu avec double garage et cave ainsi qu'un studio attenant (possibilité de revenu locatif).
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000
Honoraires charge vendeur
ROUBAIX immeuble de rapport de 399 mò construits sur une parcelle de 552 mò Composé de 8 logements du type 3 au studio Parking 8 places (couverts) environ 400 mò Désignation: 3 logements occupés :1 TYPE 3 de 55 mò 1 TYPE 3 de 55 mò 1 STUDIO DE 35 mò Ces trois logements seuls génèrent un revenu locatif annuel de 20 124 hors charges Les 5 autres logements refaits àneuf y compris l'électroménager sont livrables sous peu Désignation: 1 TYPE 3 de 50 mò 1 TYPE 3 de 60 mò 1 TYPE 3 de 62 mò 1 TYPE 2 de 47 mò 1 STUDIO de 35 mò Ces 5 logements peuvent sur la même base générer un revenu locatif annuel de 35 838 hors charges Les 8 p
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