BORDEAUX Alsace Lorraine - Venez d'couvrir ? BORDEAUX cet appartement de 5 pi?ces de 105 m² tr?s lumineux et b?n?ficiant du charme des prestations anciennes. Il se situe au 1er ?tage d'un immeuble en pierre de tr?s bon standing ?quip? d'un ascenseur et b?n?ficie d'une double exposition traversante EST-OUEST. Cet appartement d'veloppe une belle pi?ce de r?ception de 40 m?, trois chambres (entre 12 et 16 m?), une cuisine ?quip?e, deux salles d'eau (dont une avec WC), un second WC et un d'gagement. Pour se d'tendre, ce bien b?n?ficie d'un balcon de 7 m² c?t? cour et un c?t? rue. C'est un bien rare ? la vente.
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Limmeuble bénéfice dune magnifique façade et de prestations de grandes qualités. Il est localisé dans une rue calme du quartier Nansouty.
La belle rénovation dont il a été a lobjet, réalisée avec gout et des matériaux de grande qualité font de ce bien une maison de ville où lon peut venir sinstaller sans autre effort que dy poser ses valises.
Une grande clarté vous accueille dès larrivée dans la maison. De part et dautre dun couloir dentrée le bien dispose :
dUne pièce de vie lumineuse qui est connectée par une verrière à la cuisine équipée. Cette dernière dispose dun îlot central qui donne sur une petite terrasse (possibilité dagrandir lespace extérieur avec lachat dune petite parcelle supplémentaire) ;
dUne chambre en suite de 25 m2 dont la grande fenêtre isolée donne sur la rue .
Un très bel escalier bordelais entièrement rénové mène à létage où se trouve deux chambres en suite qui disposent toutes deux dun dressing ; une des deux chambres de 35 m2 dispose en sus dune vue dégagée sur les jardins grâce à sa terrasse.
Lensemble des surfaces habitables jouissent de la climatisation ; en termes de chauffage la maison dispose dune pompe à chaleur et dun poêle à granulé récent situé dans le salon.
Un troisième niveau en souplex (56 m2) composé de deux espaces de vie avec isolation et ouverture sur rue (chambre avec salle deau et WC ; un espace de bureau/salle de jeu) + une buanderie avec rangements complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000
Honoraires charge vendeur
La belle rénovation dont il a été a lobjet, réalisée avec gout et des matériaux de grande qualité font de ce bien une maison de ville où lon peut venir sinstaller sans autre effort que dy poser ses valises.
Une grande clarté vous accueille dès larrivée dans la maison. De part et dautre dun couloir dentrée le bien dispose :
dUne pièce de vie lumineuse qui est connectée par une verrière à la cuisine équipée. Cette dernière dispose dun îlot central qui donne sur une petite terrasse (possibilité dagrandir lespace extérieur avec lachat dune petite parcelle supplémentaire) ;
dUne chambre en suite de 25 m2 dont la grande fenêtre isolée donne sur la rue .
Un très bel escalier bordelais entièrement rénové mène à létage où se trouve deux chambres en suite qui disposent toutes deux dun dressing ; une des deux chambres de 35 m2 dispose en sus dune vue dégagée sur les jardins grâce à sa terrasse.
Lensemble des surfaces habitables jouissent de la climatisation ; en termes de chauffage la maison dispose dune pompe à chaleur et dun poêle à granulé récent situé dans le salon.
Un troisième niveau en souplex (56 m2) composé de deux espaces de vie avec isolation et ouverture sur rue (chambre avec salle deau et WC ; un espace de bureau/salle de jeu) + une buanderie avec rangements complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000
Honoraires charge vendeur
This beautiful property offers the best of all worlds given its picturesque setting, convenient access to Saint Emilion, Libourne and Bordeaux and its revenue potential.
The stone house with pool, at the edge of a village and set among the beautiful local vineyards, could be a lovely family home or a business investment - a bed and breakfast business, a venue for viticulture-related tours or business meetings, a rental property for tourists visiting Saint Emilion and its many vineyards.
The living spaces are mainly on the ground floor with kitchen, dining room and lounge.
An old bread oven is a carefully retained and charming trace of the past of this beautiful building which used to be the village bakery. This bread oven now offers a great space for a wine cellar.
Another bread oven is visible from the dining room where the doors have been preserved and now form a central ornament giving this room its character.
Upstairs, you will find six double bedrooms, all ensuite and equipped with hotel quality beds and bedding for comfort.
The first floor also includes a 50m2 panoramic room with magnificent views over the garden and surrounding vines. This room is currently used as a fully equipped meeting room with lounge area. It can equally be converted into a living area or games room to complete a beautiful family home.
Adjacent to the main building is a very attractive reception room with multiple potential uses, as well as a veranda with access to the rear of the property.
The landscaped garden is fully enclosed and has a second outbuilding and swimming pool, a perfect addition to enhance the stay of your clients or family and friends.
In the heart of a pleasant tourist area, on the edge of the village and only 45 minutes from Bordeaux and 10 minutes from Libourne or Saint-Emilion, come and discover this magnificent property with many facets!
This fabulous Manor House sits in the middle of it own grounds approached through an electric gate and enjoying a very secluded location yet only 10 minutes to all the amenities.
The property is double glazed with central heating via a heat pump system. The swimming pool is 11 x 4.5 metres and is solar heated.
The main house incorporates an entrance hall with a study on each side and there is a step down to an open plan living and dining room with an impressive central feature fireplace which also supplies heat to the first floor bedrooms and bathroom via a vent system. There is a spiral staircase to a mezzanine. The modern kitchen/breakfast room is fully fitted with an adjacent laundry room, wine cellar and utility room. There is an inner hall which provides a communicating door to the guest annex.
The 1st floor comprises of a principle bedroom with en-suite bathroom, dressing room and gym, there are 3 further bedrooms and a shower room.
The guest annex has a separate outside entrance and incorporates a double bedroom with a shower room, a spacious living/dining room with an open fireplace which also provides heating to the bedroom and hall via a venting system and the kitchen has a modern range of units.
Outside there is an impressive covered terrace, car parking under cover and several outbuildings.
A lovely pool completes this property.
This is a unique property located in a lovely setting and only approximately 45km away from Bordeaux!
Secluded Manor house with guest annexe near Libourne, contact us today to find out more.
The property is double glazed with central heating via a heat pump system. The swimming pool is 11 x 4.5 metres and is solar heated.
The main house incorporates an entrance hall with a study on each side and there is a step down to an open plan living and dining room with an impressive central feature fireplace which also supplies heat to the first floor bedrooms and bathroom via a vent system. There is a spiral staircase to a mezzanine. The modern kitchen/breakfast room is fully fitted with an adjacent laundry room, wine cellar and utility room. There is an inner hall which provides a communicating door to the guest annex.
The 1st floor comprises of a principle bedroom with en-suite bathroom, dressing room and gym, there are 3 further bedrooms and a shower room.
The guest annex has a separate outside entrance and incorporates a double bedroom with a shower room, a spacious living/dining room with an open fireplace which also provides heating to the bedroom and hall via a venting system and the kitchen has a modern range of units.
Outside there is an impressive covered terrace, car parking under cover and several outbuildings.
A lovely pool completes this property.
This is a unique property located in a lovely setting and only approximately 45km away from Bordeaux!
Secluded Manor house with guest annexe near Libourne, contact us today to find out more.
This restaurant with its traditional and tasty cuisine has been a Bordeaux institution since 1994. It has great potential, in the heart of Bordeaux, with its terrace overlooking a busy pedestrian street: (near Place du Parlement Ste Catherine, Place Saint Pierre and Place de La Bourse, in the historic heart)! Ideal for taking over business and/or investors.
An institution in this area, very popular with Bordeaux residents, vacationers and visitors from cruise liners stopping on the banks of the Garonne!
So come and discover this great Bordeaux business with fully equipped, air-conditioned premises, ready to operate.
Restaurant of more than 130Mò of which 80Mò offers a room with:
55 seats inside
25 seats on the terrace.
Fully compliant with regular checks on all points.
Monthly rent: 1562 excluding tax
Staff to be recovered: 3/4 Employees
Balance sheets available.
Business with a good clientele, a healthy business to seize!
Do not hesitate to contact me to talk about your project!
An Elegant & Quintessentially French Chateau on 2.2HA with Pool & Outbuildings.
This elegant and quintessentially French Chateau is a rare find. Dating back to the late nineteenth century, the classic architecture flanked by two turreted round towers is typical of French design in the twilight of the Second Empire.
The Chateau sits at the end of a long drive, surrounded by 2.2HA of private grounds. The Estate includes an attractive two story barn, a 5m x 11m swimming pool and a charming 'cottage' inspired pool house with summer kitchen.
Most of the period features in this enormously appealing Chateau have remained looked after and untouched, offering an incredible palette to any interior design enthusiast seeking to revive an authentic French property.
Set over four floors, the Chateau comprises five reception rooms and eight bedrooms. Whilst some interior refreshment should be envisaged, the property is currently used and cherished as a substantial family home. The main roof was revised in June 2022, with new zinc gutters added at this point. The liner of the swimming pool was replaced in 2010.
This picture book Chateau with its elegant proportions and beautifully light rooms is ideally situated within walking distance of all amenities in the highly desirable market town of Saint Sever, just 15 minutes from the prefecture town of Mont de Marsan; approximately one hour from the cosmopolitan coastal resorts of Les Landes and within 2 hours drive of the ski slopes of the Pyrenees mountains; this chateau is ideally placed to suit either a main residence or a holiday home with summer and winter activities close by or to create a successful hospitality project. Pau airport 60 minutes (with 10 daily flights to Paris); International Flights from Biarritz and Lourdes / Tarbes airport 1 hour 30 minutes; Bordeaux airport under 1 hour 45. SNCF Railway station at Mont de Marsan, 15 minutes.
This elegant Chateau is rare on the market and French Character Homes is delighted to be marketing it.
Située aux abords de la gare Saint-Jean, cette maison spacieuse est idéale pour une famille, offrant 197 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, comprenant 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Son agencement sur trois étages offre une flexibilité de vie, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un couloir, une pièce de vie et une salle à manger avec cuisine donnant sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bain.
Une cave vient compléter cette demeure. Le tout est entouré d'un jardin terrasse spacieux, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours.
Travaux effectués en 2020 : Toitures, zinguerie, isolation, chaudière à condensation, électricite et VMC .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 842 000
Honoraires charge vendeur
À l'étage, vous trouverez 2 chambres donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bain.
Une cave vient compléter cette demeure. Le tout est entouré d'un jardin terrasse spacieux, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours.
Travaux effectués en 2020 : Toitures, zinguerie, isolation, chaudière à condensation, électricite et VMC .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 842 000
Honoraires charge vendeur
A deux pas du triangle bordelais, à l'angle de la rue du Temple et de la Rue Porte-Dijeaux, au 4ème étage, venez découvrir ce magnifique appartement de 156m2 composé d'un vaste double salon, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Enfin au 5ème étage, 3 chambres de bonne de 10m2 chacune peuvent être reliées à l'appartement. Et un studio de 20m2 vient s'ajouter à ce bien d'exception. Cet ensemble compte plus de 200m2.
2 caves complètent ce bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000
Honoraires charge vendeur
Enfin au 5ème étage, 3 chambres de bonne de 10m2 chacune peuvent être reliées à l'appartement. Et un studio de 20m2 vient s'ajouter à ce bien d'exception. Cet ensemble compte plus de 200m2.
2 caves complètent ce bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000
Honoraires charge vendeur
Dans le quartier recherché de Saint Genès, à proximité immédiate de la barrière de Pessac et de ses commerces, venez découvrir cette belle maison avec beaucoup de cachet d'une surface habitable d'environ 131m² à laquelle s'ajoute un sous-sol d'environ 80m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un bureau et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont une avec un accès au balcon), une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé et un point d'eau (lavabo + bidet).
Le sous-sol se compose d'une buanderie avec accès au jardin, d'une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, d'une chaufferie et d'une pièce de stockage.
Les plus : Un jardin d'environ 200m² piscinable et un garage attenant.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 884 000
Honoraires charge vendeur
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un bureau et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont une avec un accès au balcon), une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé et un point d'eau (lavabo + bidet).
Le sous-sol se compose d'une buanderie avec accès au jardin, d'une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, d'une chaufferie et d'une pièce de stockage.
Les plus : Un jardin d'environ 200m² piscinable et un garage attenant.
A visiter sans tarder !
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Prix de vente : 884 000
Honoraires charge vendeur
Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité. Situé en bord de Garonne entre Bordeaux et Cadillac, ce fonds de commerce offre un cadre idyllique pour un restaurant. La ville, réputée pour son charme pittoresque, attire une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Avec 20 places de parking disponibles, l'établissement bénéficie d'une accessibilité appréciable pour ses clients.
Entièrement rénové entre 2018 et 2023, ce bien de 719 m² dispose de 15 pièces aménagées avec goût. Les espaces de restauration, répartis sur deux niveaux, offrent une ambiance chaleureuse mêlant pierre, bois et luminosité naturelle. La cuisine, agencée en deux parties, est équipée pour répondre aux besoins d'un service efficace. De plus, la présence d'un logement de fonction et d'une vaste terrasse surplombant la Garonne ajoutent des atouts indéniables à cet établissement prometteur. À exploiter pleinement pour développer une activité de restauration. Un superbe produit à voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 900 000 HT + 12 600 TVA, soit 912 600 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 837 000 HT + 0 TVA, soit 837 000 TTC
Honoraires d'agence : 63 000 HT + 12 600 TVA, soit 75 600 TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Your SAFTI real estate advisor, Julien BOURRÉE, presents you exclusively. Located on the banks of the Garonne between Bordeaux and Cadillac, this business offers an idyllic setting for a restaurant. The city, renowned for its picturesque charm, attracts a local and tourist clientele in search of authenticity. With 20 parking spaces available, the establishment benefits from appreciable accessibility for its customers.
Completely renovated between 2018 and 2023, this 719 m² property has 15 tastefully furnished rooms. The dining areas, spread over two levels, offer a warm atmosphere mixing stone, wood and natural light. The kitchen, arranged in two parts, is equipped to meet the needs of efficient service. In addition, the presence of staff accommodation and a large terrace overlooking the Garonne add undeniable assets to this promising establishment. To be fully exploited to develop a catering business. A superb product to see quickly after studying your financial file. See you soon !
Entièrement rénové entre 2018 et 2023, ce bien de 719 m² dispose de 15 pièces aménagées avec goût. Les espaces de restauration, répartis sur deux niveaux, offrent une ambiance chaleureuse mêlant pierre, bois et luminosité naturelle. La cuisine, agencée en deux parties, est équipée pour répondre aux besoins d'un service efficace. De plus, la présence d'un logement de fonction et d'une vaste terrasse surplombant la Garonne ajoutent des atouts indéniables à cet établissement prometteur. À exploiter pleinement pour développer une activité de restauration. Un superbe produit à voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 900 000 HT + 12 600 TVA, soit 912 600 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 837 000 HT + 0 TVA, soit 837 000 TTC
Honoraires d'agence : 63 000 HT + 12 600 TVA, soit 75 600 TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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Completely renovated between 2018 and 2023, this 719 m² property has 15 tastefully furnished rooms. The dining areas, spread over two levels, offer a warm atmosphere mixing stone, wood and natural light. The kitchen, arranged in two parts, is equipped to meet the needs of efficient service. In addition, the presence of staff accommodation and a large terrace overlooking the Garonne add undeniable assets to this promising establishment. To be fully exploited to develop a catering business. A superb product to see quickly after studying your financial file. See you soon !
Cette maison est située à proximité des écoles de l'Assomption, Tivoli et à 10 min de l'hyper centre.
Le bel espace de convivialité se compose dun séjour cathédrale avec verrière, orienté sud-ouest ouvert sur un extérieur paysagé, et dune cuisine semi ouverte, entièrement équipée. Un cabanon est situé dans le jardin.
On trouve sur un même niveau 2 chambres avec leurs salles deau privatives, un WC indépendant, une buanderie.
2 chambres supplémentaires se partagent une nouvelle salle deau. Une mezzanine offre un espace de détente supplémentaire donnant sur un coin bureau.
Il sagit dun bien rare, en excellent état, équipé de menuiseries haute performance et de nombreux éléments de confort domotique.
Un espace spécialement conçu pour accueillir les vélos et les poussettes est un atout supplémentaire pour cette maison familiale.
Rénovation de 2018, toiture neuve.
A 10 min de la barrière du Médoc et de ses commerces
A 10 min du Tram D
(Ne pas se fier à la localisation de certains sites)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 925 000
Honoraires charge vendeur
This house is located near the schools of Assomption and Tivoli, and 10 minutes from the hyper-center. The beautiful socializing space consists of a cathedral living room with a glass roof, facing south, opening onto a landscaped exterior, and a semi-open, fully equipped kitchen. A shed is located in the garden. On the same level, there are 2 bedrooms with their own private shower rooms, a separate toilet, and a laundry room. Two additional bedrooms share a new shower room. A mezzanine offers additional relaxation space overlooking an office area. This is a rare property, in excellent condition, equipped with high-performance joinery and numerous home automation comfort features. A space specially designed for storing bicycles and strollers is an additional asset for this family home. Renovation from 2018, new roof.
Le bel espace de convivialité se compose dun séjour cathédrale avec verrière, orienté sud-ouest ouvert sur un extérieur paysagé, et dune cuisine semi ouverte, entièrement équipée. Un cabanon est situé dans le jardin.
On trouve sur un même niveau 2 chambres avec leurs salles deau privatives, un WC indépendant, une buanderie.
2 chambres supplémentaires se partagent une nouvelle salle deau. Une mezzanine offre un espace de détente supplémentaire donnant sur un coin bureau.
Il sagit dun bien rare, en excellent état, équipé de menuiseries haute performance et de nombreux éléments de confort domotique.
Un espace spécialement conçu pour accueillir les vélos et les poussettes est un atout supplémentaire pour cette maison familiale.
Rénovation de 2018, toiture neuve.
A 10 min de la barrière du Médoc et de ses commerces
A 10 min du Tram D
(Ne pas se fier à la localisation de certains sites)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 925 000
Honoraires charge vendeur
This house is located near the schools of Assomption and Tivoli, and 10 minutes from the hyper-center. The beautiful socializing space consists of a cathedral living room with a glass roof, facing south, opening onto a landscaped exterior, and a semi-open, fully equipped kitchen. A shed is located in the garden. On the same level, there are 2 bedrooms with their own private shower rooms, a separate toilet, and a laundry room. Two additional bedrooms share a new shower room. A mezzanine offers additional relaxation space overlooking an office area. This is a rare property, in excellent condition, equipped with high-performance joinery and numerous home automation comfort features. A space specially designed for storing bicycles and strollers is an additional asset for this family home. Renovation from 2018, new roof.
This traditional Maison de Maitre (Manor), dates back to the 16th century when it was the main residence of duke Nicolas de Cazenave. Its architecture oozes the charm one would expect of such an historic property. But beneath its exterior lies a property recently renovated in a more contemporary style boasting all the mod cons.
There are two independent cottages at the residence and a further 2 bedroom cottage that could also be incorporated into the main living accommodation.
The parkland garden is complemented by a 12 by 6 meter low maintenance heated pool with electric security cover, tiled shower area and a large south-facing sun terrace.
The pool complex benefits from a pool house with storage room, covered dining area and fully-equipped summer kitchen.
This open-plan pool house is large enough to entertain a large party, where one can spend time with friends and family sampling the local wine or enjoying the results of ones cooking!
à vendre, Maison neuve située dans un quartier très recherché de Bordeaux, à proximité du jardin public, au début des Chartrons, à seulement quelques pas de la place Paul Doumer. Cet maison offre un espace contemporain et bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue extrêmement calme. Au premier niveau, il se compose d'une cuisine moderne, d'un vaste séjour salle à manger, d'un salon confortable et d'une terrasse de 9m². Au deuxième niveau, trois chambres avec leurs rangements respectifs, ainsi que des salles d'eau. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un ascenseur ou d'un monte-personne, offrant une accessibilité facilitée entre les différents niveaux du loft. Une place de parking extérieure couverte complète ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 996 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 996 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
This tastefully renovated property, set amidst organically-farmed vineyards, could benefit from an extension, as part of the plot is suitable for building (subject to necessary permissions).
The centre of Bordeaux can be reached in 30 minutes by train.
The light-filled main house has 5 bedrooms, 2 of which are en suite, which could also be used as guest rooms. The veranda overlooking the forest gives you the feeling of being in the heart of nature.
There is a 1st gite with one bedroom on the ground floor, adjoining the house (this gite could be connected to the house as an old access could be reopened),
2nd gite with 2 suites upstairs.
3rd gite in the barn, with 2 suites on the ground floor including one for disabled people, upstairs 2 bedrooms, 1 mezzanine, 1 shower room and 1 WC.
Currently run as gites (a future owner may need to reapply for the necessary permissions and business registration).
The barn also has 1 sports room and a garage.
The property also boasts a swimming pool, a petanque area and a wine cellar, making it ideal for entertaining guests.
A host of fruit and ornamental trees have been planted by the current owners.
The property is set in a dominant position with uninterrupted views of the forest, vineyards and sunsets.
If you would like to find out more or arrange a viewing, please contact us as soon as possible!
A characterful and tastefully modernised stone house with a guest annexe and swimming pool set in a quiet and secluded location overlooking a river with its own pontoon.
Set at the end of a quiet lane the main house incorporates an impressive open plan living space with beautiful views across the garden overlooking the river. There are 5 bedrooms and 3 bathrooms, attached guest annexe with kitchen, dining room, lounge, 2 bedrooms and a bathroom, an attached lovely stone outbuilding, a workshop and a 12 x 6m pool with pool house.
A beautiful property at only 35km from the centre of Bordeaux!
Proche de Bordeaux, je vous propose une ancienne propriété viticole déployant 1200 m² de surfaces utiles (ancien chai) et 800m² de surfaces habitables. Idéalement situé à environ 20mn de la gare St Jean, cette propriété est déjà en partie rénovée. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et ce bel ensemble pourra être le support pour de nombreux projets individuels ou collectifs. La bastide d'environ 500 m² est rapidement habitable, les travaux à réaliser se porteront essentiellement sur les dépendances selon leur destination à venir. Un ensemble d'habitation de 300 m² complète le tout. Un accompagnement personnalisé et avantageux peut être proposé pour cette acquisition. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Immerse yourself in the world of this magnificent 176 m2 loft, spread over two levels, in the heart of a condominium resulting from the transformation of an old factory into three modern lofts.
From the entrance, the charm operates through its unique character and its warm atmosphere.
On the first level, a large living room with generous volumes welcomes you, including an equipped kitchen opening onto a bright living room, decorated with large bay windows offering a view of the central terrace. The master bedroom, also located on this level, is a true oasis of tranquility with its private bathroom equipped with a bathtub and a shower.
Upstairs, a mezzanine opening onto the main room offers an office space or a spare bedroom, while two other bedrooms opening onto the patio benefit from a modern bathroom with double shower and WC.
The high-end services and originality of this property make it a loft with contemporary lines and refined design, ideal for those looking for an exceptional living environment.
Ideally located just 5 minutes from shops and close to the Camille Godard stop, this loft offers a perfect balance between privacy and convenience, allowing you to fully enjoy all the benefits of urban life.
Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a dynamic and sought-after environment.
This historic building, once used by the military, is steeped in history and has been superbly renovated by the current owners.
Built on the remains of a medieval chateau this property has lots of possibilities as a venue for weddings, musical soirees and cookery demonstrations (for example). Originally designed by Victor Louis who was responsible for the Opera House in Bordeaux, this stunning property is laid out as a U-shape around the central courtyard with three levels. With oil fired central heating and fireplaces in most of the large reception rooms. Hot water is heated by 5 electric hot water tanks.
Entrance into the main house via the impressive front doors into a spacious hallway with the original terracotta floor tiles.
Dining room with fireplace, wooden floors, panelling holding a vast amount of storage space for crockery, a large pantry, chandeliers and internal shutters.
Salon with wooden floors, fireplace, 2 sets of double glazed windows, WC with cloakroom area and twin basins.
Grand salon, sperfect for wedding receptions or huge family gatherings, fireplace with a heat exchange pump, wooden floors and doors leading out onto a terrace seating up to 12 on circular tables.
Reading room with wooden floors and fireplace.
Music room with wooden floor, fireplace, and 2 windows.
Small oratory with wooden floors and access to a WC with twin basin. Study with wooden floors, double aspect windows.
Corridor with the original tiled floors and fabulous sweeping staircase.
First floor - Large landing area with seating, Bedroom 1 with 3 windows to the front of the property, ensuite with shower, WC, washbasin, bath and cupboard.
Bedroom 2 with 2 windows overlooking the courtyard, ensuite with bath, WC and washbasin.
Archway through to newly renovated suite Bedroom 3 with stunning beams and ensuite with bath, WC and washbasin.
Cupboard housing 1 of the hot water tanks
Stairs to Bedroom 4 with gorgeous beams, currently made up with 3 single beds and ensuite with corner bath, washbasin and WC.
Working entrance from the courtyard, just to the right of the main front door.
Large hallway with the kitchen to the right and dining room to the left. Imposing wide staircase and access behind the staircase to the lower working kitchen
Kitchen with wonderful Lacanche stove fully fitted with plenty of storage and windows out to the courtyard. This room is used for cookery demonstrations and can accommodate up to 30 people
Stairs leading to a spacious landing
Bedroom 5 with window to the front of the property and beautiful decorative fireplace. Ensuite with bath, shower, washbasin and WC
Bedroom 6 with 2 windows, wooden floors and enuite with bath, WC, washbasin
Access to the attic space which could easily convert into a further 2 bedrooms
Bedroom 7 with 3 windows overlooking to picturesque countryside, ensuite with bath, washbasin, bidet and WC
Lower level with dumb waiter between the hallway and service kitchen Kitchen fully equipped
Doorway leading to the bar area with wooden floor and arched ceiling
Self contained apartment with 2 double bedrooms, lounge, fully equipped kitchen and shower room. Private access via original wooden door and small private courtyard.
Function room with tiled floor and stone walls, capacity for up to 80, WC and rear hallway leading to an internal courtyard with water feature
Wine cellars with full head height workshop with the central heating boiler, lower part of the dumb waiter, staircase to the service kitchen and door to the outside.
Stables have been converted into a further entertaining area off the central courtyard with terracotta tiles, bar area, WC and washbasin and utility area
Located between Chartrons and Bassins a Flot, this superb renovated apartment, on the 4th and top floor, offers 160 m2 of living space and a 150 m2 rooftop offering a 360-degree panoramic view of Bordeaux.
The term "standing" alone sums up the excellence of this property, with particularly careful finishes designed to optimize everyday comfort. Among them, a fitted kitchen opening onto a 60 m2 living room, fully equipped, embodies the height of refinement.
The apartment has four bedrooms, including a master suite equipped with a walk-in shower and a modern designed bathtub. A WC and laundry room cleverly hidden behind a door contribute to the exclusivity of the whole.
This apartment occupies the entire floor alone, providing appreciable privacy.
Two large parking spaces on the ground floor complete this exceptional real estate complex.
We are delighted to be able to offer this fabulous Farmhouse and adjoining barn conversion, offering 9 bedrooms and 7 bathrooms, complete with a large heated pool and mature gardens including several fruit trees.
The property has been completely renovated whilst maintaining the integral character of such a property.
With stunning panoramic views and no immediate neighbours except local Chateaux the property lies within 30 minutes from the international airport of Bergerac and 1hr 20 min from Bordeaux again with its international airport and foodie culture.
Luxury Farmhouse and Barn conversion with panoramic views, contact us today to find out more.
BORDEAUX au coeur du quartier des Chartrons vous découvrirez ce plateau de 300m2 en rez de chaussé à aménager entièrement. Ce bien se compose d'un espace de 110m2 sous verrière, d'un espace à aménager et d'un espace garage. Il est situé dans une rue calme dans un bel immeuble en pierre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834261)
Située dans le quartier très prisé de Saint Genès, je vous propose cette belle maison Bourgeoise en pierres présentant une surface habitable de 211m² (surface au sol totale : 234m2), qui se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, on découvre de belles pièces de vie spacieuses et lumineuses avec une cuisine équipée haut de gamme et son espace dinatoire ouvrant sur le jardin.
Le premier étage est dédié à lespace nuit : un vaste palier dessert 3 chambres (15m², 21m² et 22m²), un dressing, une salle de bain ainsi quune salle deau. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre disposant dun espace bureau et d'une salle d'eau. Deux espaces sous pentes de 7 et 18m² de surface au sol ont été entièrement aménagés. Une cave de 50m² complète ce bien.
Avec ses plafonds hauts, ses moulures et ses cheminées, cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction. Son emplacement rare et convoité, son charme et sa tranquillité font de cette maison, un bien dexception. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 190 000
Honoraires charge vendeur
Located in the popular district of Saint Genès, I offer you this Beautiful Bourgeoise stone house with a living area of 211m² (total floor space: 234m2), which is distinguished by its refined architecture and generous volumes.
On the ground floor, we discover beautiful spacious and bright living rooms with a high-end equipped kitchen and its dining area opening onto the garden.
The first floor is dedicated to the sleeping area: a large landing leads to 3 bedrooms (15m², 21m² and 22m²), a dressing room, a bathroom and a shower room. On the top level, you will find a bedroom with a private office space and bathroom. Two spaces under slopes of 7 and 18m² of floor space have been fully fitted out. A 50m² cellar completes this property.
With its high ceilings, moldings and fireplaces, this house has retained all the charm of its time of construction. Its rare and coveted location, its charm and its tranquility make this house an exceptional property. "
Au rez-de-chaussée, on découvre de belles pièces de vie spacieuses et lumineuses avec une cuisine équipée haut de gamme et son espace dinatoire ouvrant sur le jardin.
Le premier étage est dédié à lespace nuit : un vaste palier dessert 3 chambres (15m², 21m² et 22m²), un dressing, une salle de bain ainsi quune salle deau. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre disposant dun espace bureau et d'une salle d'eau. Deux espaces sous pentes de 7 et 18m² de surface au sol ont été entièrement aménagés. Une cave de 50m² complète ce bien.
Avec ses plafonds hauts, ses moulures et ses cheminées, cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction. Son emplacement rare et convoité, son charme et sa tranquillité font de cette maison, un bien dexception. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 190 000
Honoraires charge vendeur
Located in the popular district of Saint Genès, I offer you this Beautiful Bourgeoise stone house with a living area of 211m² (total floor space: 234m2), which is distinguished by its refined architecture and generous volumes.
On the ground floor, we discover beautiful spacious and bright living rooms with a high-end equipped kitchen and its dining area opening onto the garden.
The first floor is dedicated to the sleeping area: a large landing leads to 3 bedrooms (15m², 21m² and 22m²), a dressing room, a bathroom and a shower room. On the top level, you will find a bedroom with a private office space and bathroom. Two spaces under slopes of 7 and 18m² of floor space have been fully fitted out. A 50m² cellar completes this property.
With its high ceilings, moldings and fireplaces, this house has retained all the charm of its time of construction. Its rare and coveted location, its charm and its tranquility make this house an exceptional property. "
Superb, well-appointed 255 m2 house, ideally located near the centre of Leognan, in a landscaped park with trees, facing the vines of a Chateau of a grand cru classe. In this exceptional setting, quiet and out of sight, this mansion offers you a privileged quality of life only 20 minutes from Bordeaux.
An entrance hall with guest toilet and cloakroom leads to a light-filled living room. This living room is extended by a veranda allowing you to live outside all year round, enjoying a very cosy place in the middle of nature. A huge contemporary kitchen, fully equipped with all the top-of-the-range accessories, with a scullery and storeroom, has its own dining area and opens onto a reception dining room. A dressing room, a bedroom and a shower room on the same level, currently used as a living room-video-office, complete the rooms on the ground floor, which form a beautiful master suite. The upstairs sleeping area, served by a very elegant wooden staircase, includes 4 spacious, quiet and bright bedrooms with a bathroom and a shower room, a linen room and numerous cupboards.
A superb heated mosaic swimming pool, a summer kitchen, the flowered terraces with a fountain, the exceptional secure wine cellar, the carport and double garage, the very high quality fittings and the very warm and friendly spirit for a house that is ideal for a family.
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