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Quartier des Minimes, au sein d'une résidence étudiante de 2017, investissez dans un studio avec une rentabilité assurée d'environ 4% grâce à un bail commercial meublé.
POINT FINANCIER 2023 :
Loyer annuel TTC perçu : 3490
Charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315
Charges de travaux de la copropriété : 35
REVENU ANNUEL AVANT DEDUCTION DE LA TAXE FONCIERE : 3140 TTC (3490 - 315 - 35)
Taxe foncière 240
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années.
AVANTAGES : Statut LMNP / Fiscalité attractive / Aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000
Honoraires charge vendeur
POINT FINANCIER 2023 :
Loyer annuel TTC perçu : 3490
Charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315
Charges de travaux de la copropriété : 35
REVENU ANNUEL AVANT DEDUCTION DE LA TAXE FONCIERE : 3140 TTC (3490 - 315 - 35)
Taxe foncière 240
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années.
AVANTAGES : Statut LMNP / Fiscalité attractive / Aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000
Honoraires charge vendeur
Situé dans la charmante ville de La Rochelle, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, vous pourrez profiter des commerces, restaurants et attractions culturelles que cette ville dynamique propose. De plus, sa localisation vous permettra de rejoindre rapidement les plages environnantes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice aux activités en plein air.
Cet appartement dispose d'une place de parking, vous assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
D'une superficie de 36 m², ce bien se compose de deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, donnant sur un balcon filant de 11 m².
Pas de travaux à prévoir, et possibilité d'acquérir en meublé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier logement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 277 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000
Honoraires charge vendeur
Located in the charming town of La Rochelle, this apartment offers an ideal living environment. Close to amenities, you can enjoy the shops, restaurants and cultural attractions that this dynamic city offers. Moreover, its location will allow you to quickly reach the surrounding beaches, thus offering a pleasant living environment conducive to outdoor activities.
This apartment has a parking space, ensuring convenient and secure parking. You will also appreciate the presence of a cellar for additional storage space.
With an area of 36 m², this property consists of two rooms including a bedroom, offering a comfortable and functional living space, overlooking a balcony of 11 m².
No work required, and possibility to acquire furnished. Heating and hot water included in the charges.
An ideal opportunity for people looking for a profitable investment or a first home!
Cet appartement dispose d'une place de parking, vous assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
D'une superficie de 36 m², ce bien se compose de deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, donnant sur un balcon filant de 11 m².
Pas de travaux à prévoir, et possibilité d'acquérir en meublé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier logement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 277 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000
Honoraires charge vendeur
Located in the charming town of La Rochelle, this apartment offers an ideal living environment. Close to amenities, you can enjoy the shops, restaurants and cultural attractions that this dynamic city offers. Moreover, its location will allow you to quickly reach the surrounding beaches, thus offering a pleasant living environment conducive to outdoor activities.
This apartment has a parking space, ensuring convenient and secure parking. You will also appreciate the presence of a cellar for additional storage space.
With an area of 36 m², this property consists of two rooms including a bedroom, offering a comfortable and functional living space, overlooking a balcony of 11 m².
No work required, and possibility to acquire furnished. Heating and hot water included in the charges.
An ideal opportunity for people looking for a profitable investment or a first home!
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bonne qualité, ce studio offre un cadre de vie exceptionnel entre la mer et les parcs. Profitez d'un jardin privatif et d'un cellier pour le rangement. La pièce de vie ensoleillée comprend un coin cuisine aménagé et équipé. La salle d'eau dispose d'une douche et de toilettes, avec la possibilité de fermer ces dernières pour plus d'intimité. Le stationnement est facile dans la rue. Peu de charges et un nombre d'appartements correct pour ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité
Terrain à bâtir de plus de 410 m², vendu borné et viabilisé dans un petit lotissement de seulement 6 lots à moins de 10 minutes de l'entrée de La Rochelle.
Ce terrain vous permettra de bâtir une confortable maison de plain-pied bien exposée avec piscine.
Ce terrain dispose d'une localisation calme, en retrait des axes passant, et profite d'une façade de 16,5m pour une profondeur supérieure à 25m.
Un autre lot d'une superficie comparable reste également disponible à ce jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 900 â'¬
Honoraires charge vendeur
Ce terrain vous permettra de bâtir une confortable maison de plain-pied bien exposée avec piscine.
Ce terrain dispose d'une localisation calme, en retrait des axes passant, et profite d'une façade de 16,5m pour une profondeur supérieure à 25m.
Un autre lot d'une superficie comparable reste également disponible à ce jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 900 â'¬
Honoraires charge vendeur
Dans le quartier de Bel Air à 1,5km de la Place Verdun. Les pistes cyclables pour l'accès au centre ville sont sécurisées. Vous trouvez des commerces de proximité très proche de la résidence. Au dernier étage de l'immeuble, ce 3 pièces est en excellent état, récemment rénové en totalité, il est accueillant et chaleureux. Bien distribué vous profitez d'une entrée avec grand placard, salle d'eau, wc, un séjour très clair et ensoleillé expo ouest, cuisine aménagée, et 2 chambres impeccables. Une cave pour compléter votre stockage. Parking libre et facile devant l'immeuble. A bientôt pour une visite.
La Rochelle - à l'entrée du charmant quartier de Tasdon, Tous commerces à pied, facs et centre ville à moins de 5 minutes en vélo. Immeuble de 2007 de bon standing, très au calme et bien entretenu. Ce studio en rez de chaussée est très agréable. Tranquillité garantie car en retrait de la rue, sa pièce de vie dispose d'une grande fenêtre vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Salle d'eau avec WC, arrivée d'eau pour mettre un lave linge. Après un petit rafraichissement (une remise en peinture) cet appartement remplira parfaitement sa fonction : soit d'accueillir un locataire (investissement sécurisant, facile à louer) ou bien de vous accueillir pour vous installer paisiblement. Pour vous aider à vous projeter plus facilement, retrouvez dans les photos notre Home Staging virtuel de ce logement meublé et aux couleurs actuelles.Cet appartement est vendu avec une place de parking privative en ss sol. Libre de suite. A votre service pour une visite. Sandie DELILE ... NEXITY LA ROCHELLE
Dans un bâtiment datant du 16è siècle, charmant deux pièces avec jardinet et place de stationnement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement utilisé en location saisonnière, il convient parfaitement à un investissement locatif ou une première acquisition. Surface CARREZ : 22.77 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 525 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 156 000 € Honoraires : 4,70 % TTC inclus charge acquéreur (149 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472 € et 638 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - PERRICHOT Christophe - 06 14 98 17 06 - Ou par courriel à christophe.perrichot@rezoximo.com (réf. 7401424700) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRICHOT Christophe agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 828 160 911 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 525 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 156 000 € Honoraires : 4,70 % TTC inclus charge acquéreur (149 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472 € et 638 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
C'est un investissement locatif de grand intérêt, serein et sans contraintes. Devenez propriétaire de cet appartement secteur boulevard Sautel, tous commerces à pied, le centre ville accessible très vite. L'immeuble est récent et sécurisé. Ce 2 pièces au 1er étage, exposé SUD EST, possède une place de parking privative. Vendu loué bail longue durée. Vous percevez le loyer de 550 charges comprises par la locataire en place depuis de nombreuses années, qui entretient correctement le logement. A votre disposition pour plus d'informations et pour une visite.
Cet appartement est pour vous si vous cherchez un investissement locatif. Dans le quartier de Bel Air à La Rochelle, ce logement propre et bien entretenu est vendu occupé par un locataire, bail longue durée, vous percevez le loyer de 550 charges comprises tous les mois, tranquillité d'esprit pour ce placement dans un secteur proche de tous commerces à pied, et à 2,5 Km du centre ville Place de Verdun.
Fort potentiel locatif pour cette petite maison individuelle de 29 m² située en retrait des nuisances à La Rochelle.
Dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités à pied, cette maison/appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse close de mur.
Par ailleurs, vous profitez d'une chambre avec salle d'eau offrant un beau volume sous plafond.
Ce bien n'oblige à aucun travaux avant de vous y installer et profite de l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Particulièrement adapté à un projet locatif, ce logement vous offrira une belle rentabilité pour le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités à pied, cette maison/appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse close de mur.
Par ailleurs, vous profitez d'une chambre avec salle d'eau offrant un beau volume sous plafond.
Ce bien n'oblige à aucun travaux avant de vous y installer et profite de l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Particulièrement adapté à un projet locatif, ce logement vous offrira une belle rentabilité pour le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
DESCRIPTION : Maison de ville comprenant une entrée donnant sur salon séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Elle est proposée avec un atelier permettant de stationner vélo ou autre matériel ainsi qu'une terrasse. LOCALISATION : La Rochelle Ouest, à proximité immédiate du pont de l'ile de Ré, des commerces et des commodités. LES ATOUTS : Idéal investissement locatif ou pied à terre. De part sa localisation en zone franche, ce logement serait idéal pour une activité commerciale ou libérale. Copropriété horizontale de 3 lots, le syndic bénévole n'engendre pas de frais. AUTRE : Classe énergie E Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier ... Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo
À la Pallice, proche marché, dans un cadre de vie privilégié, beau studio en VEFA vous attend. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa côte atlantique, est dynamique et attractive. De plus, la proximité des commerces, restaurants et services facilite le quotidien de ses habitants.
Cet appartement de 30 m², livré en 2025, propose une pièce lumineuse regroupant un séjour et un espace cuisine. La loggia offre un espace extérieur appréciable pour profiter des rayons de soleil. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Idéal comme investissement locatif ou premier achat, ce bien est une opportunité à saisir !
Contactez-moi !
Le bien comprend 22 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000
Honoraires charge vendeur
Cet appartement de 30 m², livré en 2025, propose une pièce lumineuse regroupant un séjour et un espace cuisine. La loggia offre un espace extérieur appréciable pour profiter des rayons de soleil. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Idéal comme investissement locatif ou premier achat, ce bien est une opportunité à saisir !
Contactez-moi !
Le bien comprend 22 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000
Honoraires charge vendeur
Dans le quartier dynamique et animé Saint-Nicolas à La Rochelle, Catherine BAUDIN vous invite à découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée.
Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une petite cuisine aménagée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Un local vélo collectif complète le bien.
Le bien vient d'être entièrement repeint, il reste juste à poser vos valises !
Toutes les commodités la gare et le vieux port à quelques pas de l'appartement.
Pour plus d'informations, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 206 500
Honoraires charge vendeur
In the dynamic and lively Saint-Nicolas district in La Rochelle, I invite you to discover this apartment located on the 1st floor of a small condominium.
Very well arranged, it consists of an entrance with closet, a living room and a small kitchen, a hallway with closet, a bedroom and a bathroom with toilet.
A local collective bikes completes the property.
All amenities the train station and the old port a few steps from the apartment.
For further information, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86
Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une petite cuisine aménagée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Un local vélo collectif complète le bien.
Le bien vient d'être entièrement repeint, il reste juste à poser vos valises !
Toutes les commodités la gare et le vieux port à quelques pas de l'appartement.
Pour plus d'informations, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 206 500
Honoraires charge vendeur
In the dynamic and lively Saint-Nicolas district in La Rochelle, I invite you to discover this apartment located on the 1st floor of a small condominium.
Very well arranged, it consists of an entrance with closet, a living room and a small kitchen, a hallway with closet, a bedroom and a bathroom with toilet.
A local collective bikes completes the property.
All amenities the train station and the old port a few steps from the apartment.
For further information, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86
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