- For sale in Nimes Languedoc Roussillon
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Apartment for sale type 1 on the ground floor with a surface area of ??30.50 m2 under Carrez law.
It consists of an entrance with a cupboard, a living room of 15mò, a kitchen of 7.5mò, a bathroom with toilet.
A cellar and a private parking space complete this property.
Excellent rental profitability of 12.30% gross annual rent of 4,800 excluding charges.
It is rented for 450 including charges, it is available for personal occupation or future rental since April 2024.
The expenses for the last quarter amount to 437 of which 343 are recoverable.
The co-ownership has 293 lots including 159 main ones (Apartments) / no procedure in progress.
À l'extérieur, le bien comprend une place de parking privatif, offrant un stationnement facile et sécurisé. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique pour les résidents. L'année de construction, datant de 1970, témoigne de la solidité et de la fiabilité de la structure du bâtiment.
À l'intérieur, l'appartement de 90m² présente un hall d'entrée fonctionnel avec placards, un grand cellier et une cuisine indépendante avec balconnet. Le salon/séjour lumineux dispose d'un balcon exposé ouest. Du côté nuit, les 3 chambres offrent un espace confortable, dont une avec balconnet. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'intérieur. Les charges de copropriété annuelles englobent le chauffage, l'eau chaude/froide, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et le gardien, assurant une gestion simplifiée pour les résidents.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 46 000
Honoraires charge vendeur
Spacieux et lumineux appartement type T4 de 90m² avec parking privatif et cave.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, un grand cellier, une cuisine indépendante (avec balconnet), un salon/séjour avec balcon exposé ouest. Côté nuit, 3 chambres (dont 1 avec balconnet), 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Nîmes Ouest. Dans un quartier en pleine réhabilitation.
Résidence sécurisée avec gardien " La Garrigado ", galerie Richard Wagner.
Les charges de copropriété annuelles incluent le chauffage, l'eau chaude/ froide, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et le gardien
Proche écoles, commerces, transports, hôpital.
Valeur locative : 800cc. Taxe foncière : 1500 Euros.
Le salon propose une surface de 50 m² et une arrière boutique en guise d'atelier avec point d'eau et un wc. Le format de la boutique et ses équipements peuvent accueillir deux exploitants.
Loyer 500 euros/mois
Vente pour cause de départ à la retraite.
Aucun salarié à reprendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 55 000 HT + 1 000 TVA, soit 56 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 50 000 HT + 0 TVA, soit 50 000 TTC
Honoraires d'agence : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Sale of a type 2 apartment with an area of ??61 m2, 54mò in Carrez law.
Sold rented on the first floor of a small building which has three.
It consists of a living room with a semi-open kitchen of 32mò with air conditioning, a bedroom, shower room, and separate toilets.
A loggia of 7 m2, a cellar and a private parking space complete this property.
The frames are PVC and double glazing.
The condominium has 239 lots in total, including 77 main ones.
No proceedings in progress.
Parking space within the closed and secure residence.
The current rent is 630 / month charges included.
Annual charges of 1810 including 1240 recoverable.
Fees charged to the seller.
Idéalement positionné dans un quartier animé du centre-ville, ce restaurant représente une chance exceptionnelle de fidéliser rapidement une clientèle satisfaite.
Sans nécessité de travaux, les nouveaux propriétaires peuvent immédiatement se concentrer sur le développement de leur activité. L'aménagement intérieur permet d'explorer divers concepts, que ce soit une crêperie, un snack ou une cuisine à thème...
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce au cur d'un emplacement stratégique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Possibilité d'acquérir les murs en sus du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 85 200 HT + 1 022,4 TVA, soit 86 222,4 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 80 088 HT + 0 TVA, soit 80 088 TTC
Honoraires d'agence : 5 112 HT + 1 022,4 TVA, soit 6 134,4 TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Mandate NðFRP160038 : Apart. 4 Rooms approximately 94 m2 including 4 room(s) - 3 bed-rooms - Balcony : 6 m2, Sight : Extérieur. Built in 1980 - Equipement annex : Balcony, parking, ascenseur, Cellar - chauffage : aucun - Class Energy D : 168 kWh.m2.year - More information is avaible upon request...
Découvrez notre parcelle d'une superficie de 330 m2 vendue viabilisée et libre de tout constructeur.
Située à proximité des premiers contreforts des Cevennes, cette parcelle est faite pour vous !
Vue dominante plein sud, à flanc de colline, sur une mosaïque de vignes.
Tous les commerces et les services de proximité à 10 minutes et l'accès à la Nationale N106 à 5 minutes du village.
PRET A CONSTRUIRE // LIBRE DE CONSTRUCTEUR // PAS DE FRAIS D'AGENCE IMMOBILIERE
Contact : Adrien au ...
Visite possible semaine et week-end
Gard (30), new exclusivity, for sale 10 minutes from Nimes, in the town of Poulx, a flat building plot of 315m², serviced with water, electricity and mains drainage, excluding subdivision. with a possible footprint of 0.25 or almost 80m², R+2 height of 7 meters authorized, leaving the possibility of a habitable surface area of up to 130m². All demarcations have been carried out and validated, 3 plots of land are available, each with their own private entrance, outside the flood zone. The environment is very calm and the location is close to all amenities on foot. Fees charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. REF 53768 - ABESSAN Network - Sandrine DEROOZE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 428 875 298 - All our properties are visible on ...
Mandate NðFRP159794 : PROCHE CENTRE-VILLE, Apart. 4 Rooms approximately 65 m2 including 4 room(s) - 3 bed-rooms - Balcony : 6 m2, Sight : Dégagée. Built in 1965 - Equipement annex : Balcony, Cellar - chauffage : gaz - Class Energy D : 215 kWh.m2.year - More information is avaible upon request...
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative.
A savoir : Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Mandate NðFRP158796 : Apart. 3 Rooms approximately 63 m2 including 3 room(s) - 2 bed-rooms - Terrace : 7 m2, Sight : Garden. Built in 1980 - Equipement annex : Terrace, Loggia, parking, double vitrage, Cellar - chauffage : electrique - Class Energy D : 169 kWh.m2.year - More information is avaible upon request...
La porte s'ouvre sur une agréable pièce à vivre composée d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine ouverte toute équipée avec loggia. Un couloir avec placard dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.
Le bien est complété par un garage et une cave.
Le bien est actuellement loué 672â'¬ charges comprises avec un bail jusqu'en septembre 2025.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Mandate NðFRP153007 : CENTRE-VILLE, Apart. 3 Rooms approximately 70 m2 including 3 room(s) - 2 bed-rooms - Balcony : 3 m2, Sight : Belle vue dégagée. Built in 1962 - Equipement annex : Balcony, Loggia, digicode, ascenseur, - chauffage : gaz - Class Energy D : 229 kWh.m2.year - More information is avaible upon request...
In the ÃÂcusson Nîmois apartment which will delight both investors looking for land deficit because finishes remain to be carried out, or lovers of the city center to realize a fully personalized housing project.
In the heart of the city of Nîmes, ideally located in the city center a few steps from the Arena and the Maison Carrée, discover this beautiful apartment with a living area of ??90mò.
On the first and last floor of a quiet residence, beautiful volumes for this plateau overlooked by a mezzanine.
Thanks to its high roof height, the apartment offers numerous development possibilities both on the main floor of 65m2 and on the first floor for a total surface area of ??25mò (dressing room, office, bedrooms, etc.).
Almost all of the structural work is completed (roof, insulation of walls and floor, networks installed) it remains to provide a budget for the kitchen, finishes on the floor and partitions, sanitary facilities and carpentry.
Really ideal for an investment with a rental potential of ten thousand euros per year (annual or seasonal rentals, shared rental also possible)
- property tax 894/year
The property includes 2 lots, and it is located in a co-ownership of 20 lots (9 main ones only) the average annual current co-ownership charges are 960 and the co-owners' association is not the subject of a procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website www.georisks.gouv.fr
Sale price 159,000
Fees charged to the seller
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