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La proprietà si estende su circa 50 ettari suddivisi tra campi, oliveto e bosco ed è composta da due casolari indipendenti con due piscine, collegati da una strada che costeggia l'oliveto percorribile anche a piedi. Il primo casolare si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 315 mq ed è suddiviso in cinque camere matrimoniali, ciascuna con bagno e armadio cucina con in comune un grande salone ed una cucina. Una scala interna collega il piano primo con il piano terra. Il casolare è circondato da un ampio spazio recintato con una pineta e la piscina da cui si gode uno splendido panorama. Il secondo casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 213 mq ed è composto da cinque comodi ed accoglienti appartamenti per vacanza. A disposizione del casale vi è una piscina con trampolino di 7 x 14 metri con trampolino.
Magnificamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort, la proprietà si presenta esternamente con facciate in pietra ed infissi in legno. Internamente troviamo pavimenti in cotto e solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto a vista.
L'intera proprietà è attualmente allacciata a tutte le principali utenze e dispone di tutti i servizi. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gpl.
Proprietà sia come seconda casa che come residenza principale. Si presta molto bene per affitti turistici di alto livello.
La proprietà è ubicata nel cuore delle colline toscane. A pochi km di distanza si trovano importanti mete da visitare tra cui la Val d'Orcia, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, Passignano ed il Lago Trasimeno. Poco più distanti Firenze e Roma. Sono facilmente raggiungibili le stazioni termali di Bagno Vignoni, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Rapolano Terme e Saturnia. Sono raggiungibili con circa un'ora di auto località di mare come Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Castiglione della Pescaia e di montagna come il Monte Amiata.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Incastonata nelle dolci colline fiorentine a pochi passi da Firenze questa bellissima azienda agricola di circa 138 ha nella quale troviamo un agriturismo con 5 appartamenti per un complessivo di ca 360 mq. Nell'agriturismo è presente una cantina per vinificazione di circa 380 mq. Nella proprietà è presente una seconda unità abitativa su due livelli di circa 800 mq. Completano la struttura vari annessi agricoli per circa 550 mq. I terreni di 130 ha sono così suddivisi: 8 ha ca di vitigno docg, ( 85% Sangiovese, 5% Trebiano bianco, 5% Malvasia bianca, 5% Colorini), 7,5 ha ca. oliveto (ca 1.000 piante), 63 ha ca. di bosco, 60 ha ca. di seminativo. Nella proprietà è presente un laghetto, due pozzi. La proprietà per la maggior parte è recintata.
Nella parte agrituristica i pavimenti sono in cotto, i seramenti in legno, i sottotetto in tavelle e travi in legno; la seconda abitazione presenta pavimenti in cotto, serramenti in legno ed ha bisogno di un rimodernamento. Le due proprietà hanno tetto coinbentato.
Tutte le utenze quali elettricità, telefonia, acquedotto sono correttamente allacciate; il riscaldamento funziona a GPL
La proprietà si presta ad essere un agriturismo come lo è attualmente, la seconda proprietà dopo essere rimodernata potrebbe essere a sua volta indirizzata a fine turistico. La grossa potenzialità a tutt'oggi che si può implementare in modo consistente è il passaggio dalla vendita delle uve alla vinificazione dato che con una produzione media di 520 qli di uva si possono produrre ca 680.000 bottiglie di vino.
A 40 minuti da Firenze ed il suo aereoporto internazionale, a 60 minuti ca da PIsa e il suo aereoporto internazionale, a 15 minuti dalla superstrada FI-PI-LI
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nella meravigliosa località toscana di San Gimignano, questo magnifico agriturismo di 900 mq è in vendita circondato da 6 ettari di giardino ben curato, di cui 2 coltivati a vigneto. La struttura principale, ristrutturata con cura rispettando la tradizione locale, è dotata di tutti i comfort più moderni. Al suo interno si trovano 11 camere da letto con bagno en-suite, arredate con gusto ed eleganza, che offrono una vista mozzafiato sulle campagne circostanti e sul borgo di San Gimignano, distante solo 7 km. Le camere si distribuiscono su due livelli: tre al piano terra e otto al primo piano. La proprietà dispone anche di una spaziosa sala da pranzo servita da una cucina professionale attrezzata. All'esterno la struttura viene arricchita da una bellissima piscina panoramica, circondata da un giardino ben curato con accesso ai vigneti di proprietà, da cui si producono vini pregiati come la Vernaccia di San Gimignano e il Chianti Colli Senesi. Questo agriturismo di lusso rappresenta una vera e propria oasi di pace e bellezza, dove poter vivere un'esperienza indimenticabile nel cuore della Toscana più autentica. Rif. 9743 https://www.lionard.com/it/agriturismo-di-lusso-in-vendita-a-san-gimignano.html
Meraviglioso agriturismo con azienda agricola vitivinicola in vendita tra le dolci e rinomate colline di San Gimignano, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO Con circa 67 ettari di terreno che comprendono vigneti, oliveti e boschi, la proprietà si sviluppa su una superficie interna di 1323 mq e vanta una piscina di design con vista senza paragoni sulle torri medievali della città. L'ingresso di questo borgo si apre con due meravigliosi filari di cipressi che conducono alle cinque strutture che lo compongono, per un totale di 21 camere e 19 bagni. La villa padronale di 725 mq è adibita ad alloggio degli ospiti e si suddivide in 10 appartamenti indipendenti, tutti caratterizzati da pavimenti in cotto, travi in legno e arredi che riflettono la tradizione toscana. Opere dell'artista Aldo Lanciano arricchiscono gli interni con oli e chine, creando un'atmosfera ricercata. Tra le altre strutture, un secondo edificio adiacente alla piscina, adibito a reception e locale spogliatoio con servizi, una casa colonica in pietra sviluppata su due livelli, uno adibito ad uso abitativo e uno a vinasanteria, un ex fienile interamente restaurato e un magazzino con rimessa macchine. L'esterno della tenuta si estende per quasi 67 ettari suddivisi in oliveto, vigneto, seminativo e bosco ceduo. L'attività di azienda agricola legata alla proprietà realizza numerosi prodotti di qualità, tra cui l'oro verde della Toscana, l'olio extra vergine di oliva, e pregiati e ricercati vini come il Chianti Colli Senesi DOCG, la Vernaccia di San Gimignano DOCG e il Vin Santo di San Gimignano DOCG. Rif. 1886 https://www.lionard.com/it/tenuta-panoramica-di-lusso-con-vista-esclusiva-su-san-gimignano.html
Chi sceglie "Il Diamante della Val d'Orcia" non teme 12 km di strada sterrata, bensì nutre il desiderio di vivere esperienze memorabili a contatto con l'esclusivo silenzio ed inimmaginabile paesaggio la cui rara bellezza è riconosciuta in tutto il mondo. L'intera proprietà è costituita da c.ca 80 ettari di terreno esclusivo che abbracciano tre casali distinti, un maneggio con scuderia, un ristorante ed una Spa ad uso esclusivo. "IL SOGNO" Situato nel punto più alto della sinuosa collina che lo ospita, il Sogno è il cuore della tenuta "Il Diamante della Val d'Orcia". L'edificio, adiacente alle scuderie, ospita al Primo Piano 4 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e due appartamenti indipendenti (2 camere con bagno + soggiorno e cucina), tutti dotati di aria condizionata. Al Piano Terra, invece, si trova quanto segue: - La Reception Alberghiera (ingresso); - Il Ristorante (sala polifunzionale), con la sua cucina locale fatta di materie prime d'eccellenza provenienti dalla propria azienda agricola biologica, il quale dispone di 50 coperti ed è dotato di un grande camino, di un bancone attrezzato e di una cucina professionale (piastre elettriche, bollitore, friggitrice, forno ventilato professionale, frigoriferi a banco, frigoriferi a colonna, tavolo riscaldato per la gestione delle stoviglie); - L'Area di servizio (magazzino climatizzato, area imbottigliamento, laboratorio preparazione linee, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, planetaria, tavoli e armadi in inox) - Il Magazzino con predisposizione totale per la realizzazione di un frantoio (tubi di scarico, allacciamenti, corrente adeguata, per progetto insurcing dell'area aziendale collegata alla produzione dell'olio) - La Lavanderia ed i Bagni per gli ospiti, nonché per il personale; - Lo Showroom, l'area relax e l'area degustazione adibita per la vendita dei prodotti dell'azienda agricola. Esternamente possiamo disporre di una suggestiva zona dedicata all' ora dell'aperitivo e della cena, con tavoli esterni per la somministrazione del cibo, divani, nonché un forno da pizza ed un grande barbecue. Questo è anche il luogo ideale per gli amanti dell'equitazione e della natura: il maneggio di 5 ettari completamente recintati è dotato di tutte le attrezzature necessarie per l'addestramento e per il benessere dei cavalli, e dispone di: un paddock recintato con capannine per il ricovero, un tondino panoramico di 18 metri di raggio con sabbia silicea, una scuderia di ultima generazione Rinco con box 4x3 molto luminosi e ben areati (12 box interni alla stalla + 6 box nei paddock). Per quanto riguarda la parte relativa all'attività agricola, si tratta di un'azienda agricola certificata BIO creata con l'obiettivo di produrre prodotti unici di qualità superiore nel completo rispetto dell'ambiente. Il core business è attualmente la produzione dell'olio: ogni anno viene scelto il monocultivar (tra leccino e pendolino) dedicato al prodotto di punta (200 l) il restante della produzione (1.300 l) è un blend di olive suddiviso in 6 varianti di oli aromatizzati. A tal proposito, 4,4 ettari di terreno sono relativi a oliveto in piena produzione, con 1.500 piante di 25 anni; 13,7 ettari sono relativi all'oliveto in crescita con c.ca 5.000 piante di 5 anni. Con il Farro vengono prodotti: farine, pasta, dolci, soffiato, ecc. L'azienda Agricola è composta da: fienile (struttura prefabbricata 20x12m h:8m), magazzino (struttura prefabbricata 8x3m h:2m), mezzi agricoli (trattore gommato 115 cavalli, trattore gommato 30 cavalli, trattore cingolato 115 cavalli, scavatore 25 quintali, attrezzatura, trincia per pulizia prode, botte gommata da 3.000 litri, carro gommato da 60 quintali, carro gommato da 50 quintali, carro gommato da 20 quintali, frangizolle, ripper), attrezzatura da giardinaggio (decespugliatori elettrici e a benzina, tagliaerba manuali e a seduta), attrezzatura elettrica per raccolta delle olive, automezzi (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit custom, Toyota Rav 4). "ANTICO BORGO TOSCANO" Ubicata a c.ca 600 metri dalla struttura principale (Il Sogno), "Antico borgo toscano" è una storica villa medievale datata 1400, completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione. Con vista panoramica sul Monte Cetona e su Pienza, la piazzetta esterna apre l'ingresso della struttura: al Piano Terra si trovano un'area relax comune con salotto con camino, una cucina professionale attrezzata e tre camere da letto con bagno en suite, di cui 1 alloggio attrezzato per disabili. Al Primo Piano trovano spazio 4 ulteriori camere da letto elegantemente arredate in stile classico toscano, ognuna con il proprio bagno privato. Il casale dispone di una bellissima piscina panoramica e di una Spa privata. "PANORAMA SULL'INFINITO" "Panorama sull'infinito", la più intima e silenziosa delle tre strutture anch'essa completamente ristrutturata nel 2018 - dispone di 6 camere matrimoniali, tutte finemente arredate in stile country chic, adornate da travature in legno sbiancate e pavimento in cotto, oltre a una grande cucina con ampio soggiorno e ad una zona relax. Più specificamente: al Piano Terra troviamo la zona giorno composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, un bagno di servizio e 2 delle 6 splendide camere matrimoniali (tutte con bagno en suite). Tramite un comodo disimpegno è possibile accedere al livello superiore dove trovano spazio le altre 4 camere da letto con bagno. Al piano seminterrato si trova il locale tecnico con caldaia, quadri elettrici, rack per la gestione della domotica e connettività. Esternamente è presente un'area attrezzata per il barbecue e una zona relax con jacuzzi. A servizio del casale c'è un parcheggio con 6 posti auto coperti.
Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, al fine dell'attività ricettiva attualmente in essere, ottenendo il massimo riconoscimento di 5 girasoli, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: per quanto riguarda la risorsa primaria, l'acqua, è garantita dal diritto di attingimento dalle due fonti attigue e dalla presenza dei 3 laghi, con capienza totale di 6.000 m3, impermeabilizzati con strato di argilla con gestione del troppo pieno con manufatti in cemento armato che scolano a valle. I terreni sono stati lavorati per drenare totalmente l'acqua piovana nei laghi. La proprietà è stata dotata di un circuito interno di cisterne interrate collegate tra loro per una capienza totale di oltre 90.000 litri che oltre a provvedere al fabbisogno idrico dei casali sono utilizzate per un circuito di recupero dell'acqua collegato con il lago2 (la cui acqua alimenta il sistema automatico di irrigazione dei giardini e l'abbeveramento dei cavalli).
Le colline della Val d'Orcia sono lo sfondo perfetto per l'organizzazione di eventi esclusivi e di matrimoni in Toscana, all'interno di una location mozzafiato capace di rendere indimenticabile qualsiasi momento. La continuazione dell'attività già in essere, quindi, è l'ideale per chiunque desideri abbracciare il business della ricettività in uno dei panorami più suggestivi della Toscana. Qui sarà possibile offrire numerose attività come: horse trekking, lezioni di cavallo, attività equestri con pony, adatte ai bambini, safari fotografici alla scoperta dei luoghi simbolo della val d'Orcia, e-bike, trekking tour, organizzazioni di visite in fattoria sempre molto apprezzate da grandi e piccoli visitatori degustazioni e cooking class.
L'esclusiva proprietà in vendita è situata all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle prossima vicinanza di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza, soltanto per citarne alcune. Il borgo di origine medievale di Sarteano (SI), Comune di riferimento, si trova a c.ca 15 minuti in auto. Altre importanti città come Roma e Firenze sono raggiungibili entro 1 ora ½ c.ca. L'aeroporto più vicino èquello di Perugia (70 km). Vi sono inoltre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) e Firenze (137 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Splendida tenuta vinicola in vendita nel cuore della verde Irpinia, a pochi chilometri da Avellino. Si tratta di una proprietà immersa in un paesaggio incantevole tra colline, vigneti e uliveti che si estende per oltre 16 ettari, di cui 500 mq ad uliveto, 4,8 ettari a vigneto e il resto suddiviso tra bosco e seminativo o incolto. La tenuta comprende una villa padronale, una cantina vinicola e vari annessi agricoli. La tenuta dispone di una splendida piscina ed anche un magnifico campo da tennis in terra rossa, perfetto per gli amanti dello sport e del relax. La struttura offre inoltre 9 camere matrimoniali, 3 suite, 2 ristoranti, una sala fitness attrezzata e un ampio parcheggio. La proprietà è circondata da ampi giardini curati ed attrezzati per un totale di 21.533 mq. L'edificio principale occupa 4 livelli, di cui il seminterrato è destinato alla trasformazione delle uve, all'imbottigliamento, all'etichettatura e confezionamento nonché all'affinamento dei vini rossi. La cantina produce vini di qualità, tra cui il famoso Taurasi DOCG, il Fiano di Avellino DOCG e il Greco di Tufo DOCG e spumante. La cantina dispone anche di una sala degustazione, di una sala riunioni e di un ufficio. I piani superiori sono dedicati alla ristorazione e alla zona notte. Al piano terra troviamo lo showroom, la cantina, il ristorante con un'ampia terrazza dalla quale è possibile ammirare il paesaggio circostante e al primo piano un altro ristorante. L'enoteca, con pareti in tufo, è perfettamente integrata nell'architettura moderna dell'intero complesso ed è ideale per degustazioni e brunch più informali. Rif. 9388 https://www.lionard.com/it/tenuta-vitivinicola-di-lusso-in-vendita-in-irpinia.html
In questo bellissimo compendio spicca una bellissima e interessantissima azienda vitivinicola composta da cantina di recente costruzione su tre livelli di 1.000 mq completa di attrezzatura per la vinificazione, l'affinamento e imbottigliamento, dove presenziano Tini in acciaio, botti in rovere di Slavonia, tonneaux e barriques. La potenzialità di imbottigliamento acquisendo uve dai vitigni del Chianti è di ca. 350.000 bottiglie. Ad oggi per mantenere un'elevata qualità del vino la produzione è di circa 70.000 bottiglie all'anno. I vitigni in produzione attualmente sono di 12,5 ha ed in più c'è un diritto di impianto di vitigno per 1,0 ha. Completa la parte terriera circa 3,5 ha di seminativo. Il compendio si sviluppa con una parte turistico-ricettivo-gastronomico-zootecnico con 18, 0 ha di terreno dove si trovano una parte a seminativo, una ad oliveto e una boschiva; la parte ricettiva è composta da 3 appartamenti indipendenti all'interno dei quali troviamo 3 camere e una suite in villa. A completare la proprietà una bellissima piscina e degli spazi verdi dove sarà possibile rilassarsi con un panorama fantastico nello sfondo. La parte gastronomica si compone da una braceria e da un ristorante con una maestosa terrazza che si affaccia sulla città. La villa di circa 1500 mq è circondata da un parco ed un giardino. La Villa che ha le sue fondamenta nel 1100 è composta da ampi saloni al pian terreno, camere e salotti al primo piano e al secondo piano, spaziose soffitte al terzo piano. Completa la proprietà una casa colonica deruralizzata di circa 480 mq da ristrutturare che può essere un ottimo ampliamento della parte ricettivo-turistico.
Per la parte cantina le finiture sono in muratura con mattoni a vista, pavimenti adatti alla tipologia di attività, tetto costruito su travature lamellari di legno. Gli appartamenti hanno pavimentazione in cotto come nella braceria e nel ristorante.
Tutte le utenze quali elettricità, acqua, telefonia sono regolarmente allacciate alle reti di competenza
La molteplicità della proprietà permette alla struttura di essere adibita ad azienda vitivinicola ed agrituristica di ottimo livello.
La proprietà si trova a pochi passi dalla bellissima città di Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
A San Gimignano, non molto distante dalla celebre città di Siena, questa incantevole azienda agricola è in vendita immersa tra le sinuose e verdeggianti colline toscane. Ubicata in posizione dominante e straordinariamente panoramica, la proprietà vanta un'estensione territoriale di 170 ettari. Numerosi gli edifici che la compongono, per un totale di 3.900 mq interni, tra cui la villa principale con la dépendance e due case coloniche elegantemente ristrutturate, suddivise in dieci confortevoli appartamenti con giardino arricchito da un pozzo e ampia zona barbecue. Tra le finiture di lusso che caratterizzano l'intero complesso spiccano tipiche pavimentazioni in cotto, mura in caratteristica pietra serena e splendidi mattoni senesi. Nell'ampio spazio verde di pertinenza, una meravigliosa piscina esterna offre l'angolo relax ideale per trascorrere piacevoli momenti nella tranquillità più assoluta, attrezzata con zona solarium da cui ammirare i vigneti di proprietà, una suggestiva distesa di filari che vanta, nei 19 ettari totali, uve nazionali e internazionali. Sicuramente degni di nota sono i 2,5 ettari a Vernaccia di San Gimignano DOCG e i 12 ettari a Chianti DOCG. Oltre alla parte residenziale, la proprietà comprende tutte le strutture necessarie alla produzione di vini toscani, tra cui la storica cantina sotterranea, un ampio spazio per gli uffici, un frantoio e diversi fienili, oltre ad un complesso rurale e altre due case coloniche non ristrutturate. Rif. 8190 https://www.lionard.com/it/lussuosa-azienda-agricola-tra-le-sinuose-colline-toscane.html
Suddivisa in diversi immobili, la proprietà si configura come un complesso molto articolato e unico nel suo genere. Il primo edificio si sviluppa su due piani composti da una grande sala con due grandi archi, sei camere da letto con bagni, una hall di ingresso con angolo bar, un grande salone con camino e zona relax, una sala colazioni e una cucina. A pochi metri di distanza si trovano altri due edifici; il primo comprende al piano terra una cucina e al piano primo un'abitazione, mentre il secondo contiene una grande sala da pranzo con imponente camino scolpito con scene di caccia, comprensiva di angolo bar e servizi. Il terzo edificio ospita otto camere da letto, un piccolo appartamento, una hall, una sala con camino, una sala per la colazione e una cucina. Il casale comprende un appartamento signorile e undici appartamenti indipendenti. Corredano la magnifica proprietà circa 115 ettari, 60 ettari adibiti a noccioleto da frutto, bosco ceduo di circa 300 ettari, oliveto di circa 10 ettari con 700 piante d'olivo e vigneto di circa 2,7 ettari. rif. 0901