€120,000

Located just 4 minutes from the center of Champ-Saint-Père (85540), in a quiet and private setting, come and discover this single-story house offering great potential after renovation.

It comprises:
- a bright living/dining room with an existing flue for installing a wood-burning stove,
- a separate kitchen,
- two bedrooms,
- a shower room with WC.

Outside, you will enjoy approximately 700 m² of land, ideal for those who appreciate peace and nature.

A special feature: a dovecote dating back to 1388, adding unique character and a touch of history to the property. Renovation work is required, particularly to improve energy efficiency, making this an excellent opportunity for a first-time buyer or a rental investment.
The area is pleasant and sought-after for its tranquility and quality of life. Don't miss out!

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