€439,000

A quelques minutes du centre de Sainte-Pazanne et à seulement 2 km de la gare, cette propriété s’inscrit dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien.
Dès l’arrivée, le charme opère avec un terrain arboré qui entoure la maison et offre une agréable sensation d’espace et d’intimité.
Des volumes pensés pour le confort de vie
La maison s’organise autour de beaux espaces lumineux ouverts sur l’extérieur.
La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d’un séjour convivial et d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.
La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Un second salon, dédié à la détente, vient compléter cet espace de vie.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec grand placard et vue dégagée sur le jardin permet une vie de plain-pied.
L’espace nuit, indépendant, distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec placard et accès direct à l’espace bains. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau récente ainsi que d’un WC indépendant avec lave-main. Un grand double garage de 43m² vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 200 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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