€179,000

Il tuo pied-à-terre in Umbria prende forma in un accogliente appartamento situato al primo piano di un affascinante condominio all’interno di un edificio storico, ricco di carattere e atmosfera. L'edificio, risalente al 1200 nacque come roccaforte di importanti signori di Perugia, posto in posizione strategica grazie all'immenso panorama di cui gode, per poter vedere l'arrivo di eventuali nemici. Successivamente, è stato convertito in convento per suore Clarisse. Oggi è un suggestivo condominio di 12 unità abitative, molte delle quali con accesso indipendente. La scala per accedere all'appartamento serve appena 4 unità abitative. Con una superficie commerciale di circa 80 mq, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e tradizione. Varcando la soglia, si viene accolti da una piacevole zona giorno con doppia esposizione, dove la sala si integra armoniosamente con la cucina in muratura, creando un ambiente caldo e conviviale. Il camino alto, elemento distintivo della casa, non solo contribuisce a rendere l’ambiente ancora più suggestivo, ma si presta anche alla preparazione di ottime grigliate. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e funzionale. Qui troviamo un bagno dotato di doccia, uno studio che può essere facilmente utilizzato anche come cameretta, e una luminosa camera matrimoniale impreziosita da una doppia finestra che garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2009 e si presenta oggi in ottimo stato conservativo. I dettagli tipici della tradizione, come i pavimenti in cotto e i solai con travi in legno e pianelle, si fondono perfettamente con le dotazioni più moderne, tra cui gli infissi in legno con doppi vetri e un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a metano, che assicura comfort abitativo in ogni stagione. L'attuale proprietario ha sfruttato in modo eccellente ogni spazio disponibile, comprese le altezze dei solai andando a creare ben 3 soppalchi dove poter conservare le proprie cose. Caratteristica di questa roccaforte è la piscina condominiale a fagiolo posta in un giardino di circa 1300 mq, dove potersi regalare momenti di relax immersi nella natura. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio autentico nel cuore dell’Umbria, senza rinunciare alla comodità e al fascino della storia.

L'appartamento si trova in ottimo stato conservativo, la ristrutturazione del 2009 è stata completa, sono stati rifatti impianto elettrico ed idraulico, servito dall'acquedotto del Comune di Perugia, l'impianto a metano a pavimento, è stato inoltre installato questo affascinante camino in pietra e la cucina in muratura, che si sposa perfettamente con lo stile dell'appartamento.

La proprietà ha tutte le utenze attive ed un posto auto all'interno del piazzale condominiale chiuso da una sbarra

Il Tuo Pied-à-terre in Umbria risulta perfetto come seconda casa di charme immersa nella natura, ma mai isolata. Essendo un condominio abitato dà sicurezza anche a chi può goderne solo alcuni mesi l'anno, abitando all'estero. Può essere anche una prima casa per chi ama il fascino della storia e la possibilità di vivere in un contesto diverso dal solito. In ultimo potrebbe essere un ottimo investimento per inserirlo nel circuito degli affitti turistico.

Ci troviamo a sud di Perugia, ad appena 10 minuti di auto dal capoluogo umbro con la sua stazione ferroviaria. I primi servizi si trovano a solo 4 minuti di auto. L'aeroporto internazionale dell'Umbria si trova a 20 minuti di auto.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile risulta intestato a persona fisica.