€1,100

ITA COMPOSIZIONE IMMOBILE Piccolo attico al 3° piano, con due grandi terrazzi Via Tazio Nuvolari, 20 (Ardeatino - I Granai - Roma 70) Affittasi dal 1° luglio in un tranquillo quartiere residenziale, in un condominio immerso

nel verde, grazioso appartamento bilocale di 40 m2, luminosissimo e completamente arredato, con due ampie terrazze private. Al 3° piano con ascensore, appena ristrutturato per intero e mai abitato, è composto da ingresso su salottino, cucina a vista completamente attrezzata con tavolo/scrivania apribile e 4 sedie, antibagno, bagno finestrato con box doccia e camera con letto matrimoniale 140x200, armadio e cassettiera. Dotato di condizionatori e pompe di calore, lavatrice, Smart TV. Eventuale posto moto coperto in garage. Una terrazza di 50 m2 con pergola, spazio attrezzato per lavatrice, cucina esterna e barbecue e ampia area relax/pranzo arredata con eleganti mobili da esterno. L’altra terrazza di 40 m2. Attestato di prestazione energetica classe A3. L’appartamento è dotato di tutti gli accessori, stoviglie, piccoli elettrodomestici. Si affitta a lavoratori referenziati; contratto transitorio per 1 - 12 mesi (estendibile fino a 18 mesi). Non sono ammessi animali domestici, e si preferiscono i non fumatori. In zona si trovano il Centro Commerciale I Granai e il mercato rionale a pochi minuti a piedi. A breve distanza da casa due supermercati alimentari, bar-tabacchi, pasticceria, ristoranti e pizzerie, farmacia, edicola, parrucchieri, estetiste, palestra e vari altri negozi e servizi. Il quartiere è servito dai seguenti autobus: 767 per metro B Eur Fermi (16 min) 766 per metro B San Paolo (20 min) e stazione Trastevere 764 per metro B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). Prezzo per periodo di 6–12 mesi: Euro 1.100,00 Euro 200,00 per spese generali (*) consumi elettrici (**) Prezzo per periodo di 3–6 mesi: Euro 1.250,00 Euro 200,00 per spese generali (*) consumi elettrici (**) Prezzo per periodo di 1–3 mesi: Euro 1.400,00 Euro 200,00 per spese generali (*) consumi elettrici (**) (*) Condominio - giardini - raccolta differenziata rifiuti - acqua - WiFi (**) L’energia elettrica sarà pagata in base ai consumi: è presente un impianto di pannelli fotovoltaici che fornisce una parte dell’energia elettrica. È richiesto un deposito cauzionale pari a 1 o 2 mensilità (secondo la durata del contratto) e un deposito per i consumi elettrici pari a mezza mensilità; entrambi i depositi cauzionali sono rimborsati al termine della locazione previa verifica delle condizioni dell’immobile e dei consumi elettrici. ENG Little penthouse on 3rd floor, with 2 large terraces Address: Via Tazio Nuvolari, 20 (area: Ardeatino - I Granai - Roma 70) Available for rent from July 1st, in a quiet residential setting surrounded by greenery: fully renovated, furnished one bedroom apartment (40 square metres) with 2 private terraces. Extremely bright, brand new and never been rented, it is located on the 3rd floor with elevator and consists of entrance into a living area with fully equipped kitchen, convertible desk/table for 4, full bathroom with shower and a window, bedroom with double bed (140 x 200 cm), closet and dresser. The apartment is equipped with AirCo/heat pump, Smart TV, a washing machine, an extra outdoor kitchenette with a barbecue, and a spacious elegantly furnished lounge area in the first terrace (50 square metres), while the second terrace is 40 square metres. Energy Performance Certification: A3 Class. The rental unit is equipped with all appliances, cooking equipment, pots, pans, cutlery and plates. Parking space for 1 motorbike or scooter is available in the garage for free. The rental contract will be transitory for a duration of 6-12 months and renewable as needed (maximum 18 months in total), suitable for professionals. No pets are allowed, and non-smokers are preferred. In the area: “I Granai” shopping mall, local daily market for fresh produce and groceries (both just a few minutes walk), as well as 2 supermarkets, a cafè and tobacconist, a pastry shop, several restaurants and pizzerias, a pharmacy, a local newsagent, a hair stylist/barber shop, beauty parlor, a gym and much more. Bus lines to and from the area: 767 to metro B “Eur Fermi” (16 min) 766 to metro B “San Paolo” (20 min) and train station Roma Trastevere 764 to metro B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). Monthly rent depends on the length of stay as follows. 6-12 months: EUR 1,100/month 3-6 months: EUR 1,250/month 1-3 months: EUR 1,400/month Monthly expenses to be paid on top of the rent are equal to a flat amount of EUR 200, and include condominium and the tending of communal gardens, garbage fees, water consumption, and WiFi. Electricity is to be paid separately according to consumption, but highly performing solar panels have been installed for extra efficiency. A damage deposit is required, 1 or 2 months of rent depending on length of stay, a half month deposit for electricity bills; all deposits fully refundable at the end of the rental period, after successful inspection of the unit and full payment of bills Required documents: - Identity Card - Financial guarantee - Reason for impermanence - Fiscal Code Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale Prenotazioni 1-30 giorni: - 34€ Prenotazioni >30 giorni: - In caso di cedolare secca il costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo 16€ marca da bollo - In caso di presenza di un garante, è previsto un costo pari allo 0,50% dell'importo garantito, con un minimo di € 200,00. Questo costo si applica sempre, indipendentemente dalla scelta dell'opzione cedolare e sarà suddiviso tra locatore e conduttore Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile chiudere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€

Appartamento in Via Tazio Nuvolari, Roma di 40 m² con 1 camera da letto. ITA COMPOSIZIONE IMMOBILE Piccolo attico al 3° piano, con due grandi terrazzi Via Tazio Nuvolari, 20 (Ardeatino - I Granai - Roma 70) Affittasi dal 1° luglio in un tranquillo quartiere residenziale, in un condominio immerso nel verde, grazioso appartamento bilocale di 40 m2, luminosissimo e completamente arredato, con due ampie terrazze private. Al 3° piano con ascensore, appena ristrutturato per intero e mai abitato, è composto da ingresso su salottino, cucina a vista completamente attrezzata con tavolo/scrivania apribile e 4 sedie, antibagno, bagno finestrato con box doccia e camera con letto matrimoniale 140x200, armadio e cassettiera. Dotato di condizionatori e pompe di calore, lavatrice, Smart TV. Eventuale posto moto coperto in garage. Una terrazza di 50 m2 con pergolato, spazio attrezzato per lavatrice, cucina esterna Il barbecue e l'ampia area relax/pranzo arredata con eleganti mobili da esterno. L'altra terrazza di 40 m2. Attestato di prestazione energetica classe A3. L'appartamento è dotato di tutti gli accessori, stoviglie, piccoli elettrodomestici. Si affitta a lavoratori referenziati; contratto transitorio per 1 - 12 mesi (estendibile fino a 18 mesi). Non sono ammessi animali domestici, e si preferisce non fumatori. In zona si trovano il Centro Commerciale I Granai e il mercato rionale a pochi minuti a piedi. A breve distanza da casa due supermercati alimentari, bar-tabacchi, pasticceria, ristoranti e pizzerie, farmacia, edicola, parrucchieri, estetiste, palestra e vari altri negozi e servizi. Il quartiere è servito dai seguenti autobus: 767 per metro B Eur Fermi (16 min) 766 per metro B San Paolo (20 min) e stazione Trastevere 764 per metro B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). Prezzo per periodo di 6–12 mesi: Euro 1.100,00 Euro 200,00 per spese generali (*) consumi elettrici (**) Prezzo per periodo di 3–6 mesi: Euro 1.250,00 Euro 200,00 per spese generali (*) consumi elettrico (**) Prezzo per periodo di 1–3 mesi: Euro 1.400,00 Euro 200,00 per spese generali (*) consumi elettrico (**) (*) Condominio - giardini - raccolta differenziata rifiuti - acqua - WiFi (**) L’energia elettrica sarà pagata in base ai consumi: è presente un impianto di pannelli fotovoltaici che forniscono una parte dell'energia elettrica. È richiesto un deposito cauzionale pari a 1 o 2 mensilità (secondo la durata del contratto) e un deposito per i consumi elettrici pari a mezza mensilità; Entrambi i depositi cauzionali sono rimborsati al termine della locazione previa verifica delle condizioni dell’immobile e dei consumi elettrici. ENG Little penthouse on 3rd floor, with 2 large terraces Address: Via Tazio Nuvolari, 20 (area: Ardeatino - I Granai - Roma 70) Available for rent from July 1st, in a quiet residential setting circles by green: fully renovated, furniture one bedroom apartment (40 square meters) with 2 private terraces. Extremely bright, brand new and never been rented, it is located on 3rd floor with elevator and compounds of entrance into a living area with fully equipped kitchen, convertible desk/table for 4, full bathroom with shower and a window, bedroom with double bed (140 x 200 cm), closet and dresser. L'appartamento è dotato di aria condizionata/pompa di calore, Smart TV, lavatrice, angolo cottura esterno aggiuntivo con barbecue e un'ampia zona giorno elegantemente arredata sulla prima terrazza (50 metri quadrati), mentre la seconda terrazza è di 40 metri quadrati. Certificazione di prestazione energetica: Classe A3. L'unità in affitto è dotata di tutti gli elettrodomestici, utensili da cucina, pentole, padelle, posate e piatti. È disponibile un posto auto gratuito in garage per 1 moto o scooter. Il contratto di locazione sarà a tempo determinato per una durata di 6-12 mesi e rinnovabile secondo necessità (massimo 18 mesi in totale), adatto a professionisti. Non sono ammessi animali domestici e si prediligono inquilini non fumatori. Nelle vicinanze: centro commerciale “I Granai”, mercato locale giornaliero di prodotti freschi e alimentari (entrambi a pochi minuti a piedi), oltre a 2 supermercati, un bar e tabaccheria, una pasticceria, diversi ristoranti e pizzerie, una farmacia, un'edicola, un parrucchiere/barbiere, un centro estetico, una palestra e molto altro. Linee di autobus da e per la zona: 767 per la metropolitana B “Eur Fermi” (16 min) 766 per la metropolitana B “San Paolo” (20 min) e la stazione ferroviaria Roma Trastevere 764 per la metropolitana B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). L'affitto mensile dipende dalla durata del soggiorno come segue. 6-12 mesi: 1.100 EUR/mese 3-6 mesi: 1.250 EUR/mese 1-3 mesi: 1.400 EUR/mese Le spese mensili da pagare in aggiunta all'affitto ammontano a una somma fissa di 200 EUR e includono le spese condominiali e la manutenzione dei giardini comuni, la raccolta dei rifiuti, il consumo di acqua e il Wi-Fi. L'elettricità è da pagare separatamente in base al consumo, ma sono stati installati pannelli solari ad alta efficienza per una maggiore efficienza. È richiesto un deposito cauzionale, pari a 1 o 2 mensilità di affitto a seconda della durata del soggiorno, più mezzo mese di deposito per le bollette dell'elettricità; tutti i depositi saranno completamente rimborsabili alla fine del noleggio periodo, dopo l'ispezione riuscita dell'unità e il pagamento completo delle fatture Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria - Motivo dell'impermanenza - Codice Fiscale Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finanziarie - Motivo di transitorietà -Codice fiscale Prenotazioni 1-30 giorni: - 34€ Prenotazioni >30 giorni: - In caso di cedolare secca il costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo 16€ marca da bollo - In caso di presenza di un garante, è previsto un costo pari allo 0,50% dell'importo garantito, con un minimo di € 200,00. Questo costo si applica sempre, indipendentemente dalla scelta dell'opzione cedolare e sarà suddiviso tra locatore e conduttore Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile concludere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€

Abbraccia il sogno italiano: la tua casa perfetta ti aspetta

L'Italia, una terra di bellezza senza tempo e una ricca cultura, offre un'opportunità senza pari di possedere un pezzo di paradiso. Immagina di svegliarti con l'aroma dell'espresso appena preparato, assaporare i sapori dell'autentica cucina italiana ed esplorare le affascinanti città storiche. Con i suoi splendidi paesaggi, l'arte e l'architettura di livello mondiale e il clima mediterraneo caldo, l'Italia è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso e appagante.

Possedere una proprietà in Italia non è solo un sogno ma anche un sano investimento. La fiorente industria turistica del paese e l'economia in crescita lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che internazionali. Che tu stia cercando una villa accogliente in Toscana, un appartamento moderno a Roma o una proprietà sul lungomare in Sicilia, l'Italia ha qualcosa da offrire a tutti.

Navigare nel mercato immobiliare italiano può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Italia. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!